مقهى جديد في شيلداو: من المتجر القديم إلى واحة من المتعة!

مقهى جديد في شيلداو: من المتجر القديم إلى واحة من المتعة!

هناك عملية تنشيط مثيرة وشيكة في بلدة شيلداو الصغيرة: استحوذ فلاد كريستيان، رجل الأعمال البالغ من العمر 35 عامًا، على متجر HO السابق في سوق شيلداور من أجل فتح مقهى جديد به بار ومرفق مبيعات لللفائف والخبز محلي الصنع. ومن المقرر أن يتم الافتتاح في ربيع عام 2026، والترقب كبير بالفعل بين السكان المحليين. كما أفاد torgauerzeitung.de يعيش كريستيان في ألمانيا مع عائلته منذ عام 2018، أصلها من رومانيا، وهي مهتمة جدًا بتحفيز الاقتصاد المحلي بمفهومه.

وسيوفر الطابق الأرضي من المتجر متعدد الأقسام في المستقبل مساحة للمقهى والبار، بينما يمكن الوصول إلى المخبز عبر شارع باهنهوفستراس. عمل فلاد كريستيان بشكل مكثف على أعمال التجديد في الأشهر الأخيرة ويقدر أنه تم الانتهاء من 80 بالمائة من العمل في المبنى. كان للمتجر متعدد الأقسام تاريخ حافل بالأحداث في جمهورية ألمانيا الديمقراطية، حيث كان يبيع في البداية المنسوجات والخردوات، ولكنه أصبح فيما بعد أيضًا موطنًا لمتجر أجهزة ومزيج من المنسوجات بالإضافة إلى عروض الفواكه والخضروات. في الآونة الأخيرة، كان المبنى غير مستخدم بسبب ارتفاع تكاليف التشغيل ونقص الموظفين بعد أن أدار الخباز الرئيسي أوي رينتزش فرع مبيعات حتى عام 2020.

نظرة على الوضع الاقتصادي

لا يزال كريستيان يرى الفرص في مناخ الأعمال الصعب. يأتي العديد من المتنزهين النهاريين إلى شيلداو للتنزه ورؤية سكان شيلداو. ستعتني زوجته بالمخبز، وبالتالي تضفي لمسة شخصية على المقهى الجديد. إن مقابلة السياح على وجه الخصوص يمكن أن تساعد المشروع الجديد على تحقيق أعمال جيدة. على الرغم من التحديات، فإن الظروف الاقتصادية في شيلداو واعدة، كما يظهر aktuelle-gewerbepreise.de.

ويمكن تلخيص التطور الحالي في سوق العقارات التجارية في شيلداو على النحو التالي: تتراوح إيجارات المساحات المكتبية بين 6 و8 يورو للمتر المربع، بينما تتراوح تكلفة مساحات البيع بالتجزئة بين 8 و12 يورو للمتر المربع. تختلف أسعار الشراء حسب نوع العقار؛ تتراوح تكلفة مساحة البيع بالتجزئة بين 900 و1200 يورو للمتر المربع. هذه الأسعار المستقرة والطلب المتزايد على المساحات التجارية تجعل من شيلداو موقعًا جذابًا للشركات الجديدة.

وجهات نظر للمستقبل

وبالنظر إلى المستقبل، يظهر سوق العقارات التجارية في شيلداو اتجاهات إيجابية. يجذب القرب من المدن الكبرى مثل لايبزيغ ودريسدن المزيد والمزيد من الشركات الصغيرة، ويتزايد الطلب على مساحات المستودعات بسبب التجارة الإلكترونية والتحول الرقمي. وقد يؤدي هذا أيضًا إلى زيادات في الأسعار في المستقبل، كما تشير المعلومات الواردة من miete-aktuell.de.

إن الجمع بين نموذج عمل مدروس جيدًا وظروف الموقع الإيجابية يمكن أن يعني مستقبلًا ذهبيًا لكريستيان والمقهى الخاص به. يبقى من المثير أن نرى كيف يتحول المتجر القديم إلى قلب مدينة شيلداو ويثري المجتمع.