Νέο καφέ στο Schildau: Από το παλιό πολυκατάστημα σε μια όαση απόλαυσης!

Νέο καφέ στο Schildau: Από το παλιό πολυκατάστημα σε μια όαση απόλαυσης!

Μια συναρπαστική αναζωογόνηση είναι επικείμενη στη μικρή πόλη Schildau: ο Vlad Cristian, ένας 35χρονος επιχειρηματίας, απέκτησε το πρώην πολυκατάστημα HO στη Schildauer Markt για να ανοίξει ένα νέο καφέ με μπαρ και εγκαταστάσεις πωλήσεων για σπιτικά ψωμάκια και ψωμί. Τα εγκαίνια έχουν προγραμματιστεί για την άνοιξη του 2026 και η προσμονή των ντόπιων είναι ήδη μεγάλη. Όπως αναφέρει ο [torgauerzeitung.de](https://www.torgauerzeitung.de/lokales/nordsachsen/torgau/verwandlung-in-schildau-wie-ein-altes-kaufhaus-zur-neuen-cafe-oase-wird-K3Q4OTJJK5HhtmlFLDJJO, ο C. Η Γερμανία με την οικογένειά του από το 2018, με καταγωγή από τη Ρουμανία, και ενδιαφέρεται πολύ να τονώσει την τοπική οικονομία με το concept του.

Το ισόγειο του πολυκαταστήματος θα παρέχει στο μέλλον χώρο για το καφέ και το μπαρ, ενώ το αρτοποιείο θα είναι προσβάσιμο μέσω της Bahnhofstrasse. Ο Vlad Cristian εργάζεται εντατικά για την ανακαίνιση τους τελευταίους μήνες και εκτιμά ότι το 80 τοις εκατό των εργασιών στο κτίριο έχει ολοκληρωθεί. Το πολυκατάστημα είχε μια πολυσύχναστη ιστορία στη ΛΔΓ, αρχικά πουλούσε υφάσματα και ψιλικά είδη, αλλά αργότερα φιλοξενούσε ένα κατάστημα σιδηρικών και ένα μείγμα υφασμάτων καθώς και προσφορές φρούτων και λαχανικών. Πιο πρόσφατα, το κτίριο δεν χρησιμοποιήθηκε λόγω υψηλών λειτουργικών δαπανών και έλλειψης προσωπικού, αφού ο αρτοποιός Uwe Rentzsch είχε υποκατάστημα πωλήσεων μέχρι το 2020.

Μια ματιά στην οικονομική κατάσταση

Ο Cristian εξακολουθεί να βλέπει ευκαιρίες σε ένα δύσκολο επιχειρηματικό κλίμα. Πολλοί ημερήσιοι ταξιδιώτες έρχονται στο Schildau για να κάνουν πεζοπορία και να δουν τους ανθρώπους του Schildau. Η γυναίκα του θα φροντίσει το αρτοποιείο και έτσι θα φέρει μια προσωπική πινελιά στο νέο καφέ. Ιδιαίτερα η συνάντηση με τουρίστες θα μπορούσε να βοηθήσει το νέο εγχείρημα να κάνει καλή δουλειά. Παρά τις προκλήσεις, οι οικονομικές συνθήκες στο Schildau είναι ελπιδοφόρες, όπως δείχνει το aktuelle-gewerbepreise.de.

Η τρέχουσα εξέλιξη στην αγορά εμπορικών ακινήτων στο Schildau μπορεί να συνοψιστεί ως εξής: Τα ενοίκια για χώρους γραφείων είναι μεταξύ 6 και 8 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ οι χώροι λιανικής κοστίζουν μεταξύ 8 και 12 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Οι τιμές αγοράς ποικίλλουν ανάλογα με τον τύπο του ακινήτου. Ο χώρος λιανικής κοστίζει από 900 έως 1.200 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Αυτές οι σταθερές τιμές και η αυξανόμενη ζήτηση για εμπορικούς χώρους καθιστούν το Schildau μια ελκυστική τοποθεσία για νέες εταιρείες.

Προοπτικές για το μέλλον

Κοιτάζοντας το μέλλον, η αγορά εμπορικών ακινήτων στο Schildau παρουσιάζει θετικές τάσεις. Η εγγύτητα με μεγαλύτερες πόλεις όπως η Λειψία και η Δρέσδη προσελκύει όλο και περισσότερες μικρότερες εταιρείες και η ζήτηση για χώρους αποθήκης αυξάνεται λόγω του ηλεκτρονικού εμπορίου και της ψηφιοποίησης. Αυτό θα μπορούσε επίσης να οδηγήσει σε μελλοντικές αυξήσεις τιμών, όπως υποδηλώνουν οι πληροφορίες από το miete-aktuell.de.

Ο συνδυασμός ενός καλά μελετημένου επιχειρηματικού μοντέλου και των θετικών συνθηκών τοποθεσίας θα μπορούσε να σημαίνει ένα χρυσό μέλλον για τον Cristian και το καφέ του. Παραμένει συναρπαστικό να βλέπουμε πώς το παλιό πολυκατάστημα μεταμορφώνεται στην καρδιά του Schildau και εμπλουτίζει την κοινότητα.