Nauja kavinė Schildau: nuo senos universalinės parduotuvės iki malonumo oazės!

Nauja kavinė Schildau: nuo senos universalinės parduotuvės iki malonumo oazės!

Mažame Šildau miestelyje laukia jaudinantis atgaivinimas: 35 metų verslininkas Vladas Cristianas įsigijo buvusią HO universalinę parduotuvę Schildauer Markt gatvėje, kad atidarytų naują kavinę su baru ir naminių bandelių bei duonos pardavimo patalpa. Atidarymas planuojamas 2026 m. pavasarį, o vietos gyventojų laukimas jau yra didelis. Kaip [torgauerzeitung.de](https://www.torgauerzeitung.de/lokales/nordsachsen/torgau/verwandlung-in-schildau-wie-ein-altes-kaufhaus-zur-neuen-cafe-oase-wird-K3Q4OTJJKXDFLYJ Crystal Report) gyveno, Vokietijoje su šeima nuo 2018 m., kilęs iš Rumunijos, ir yra labai suinteresuotas savo koncepcija paskatinti vietos ekonomiką.

Pirmajame universalinės parduotuvės aukšte ateityje bus vietos kavinei ir barui, o į kepyklą bus galima patekti per Bahnhofstrasse. Vladas Cristianas pastaraisiais mėnesiais intensyviai dirbo prie renovacijos ir skaičiuoja, kad 80 procentų pastato darbų atlikta. Universaliosios parduotuvės istorija VDR buvo kupina įvykių: iš pradžių buvo prekiaujama tekstilės gaminiais ir galanterija, o vėliau čia veikė ir aparatūros parduotuvė, tekstilės bei vaisių ir daržovių pasiūlymai. Pastaruoju metu pastatas buvo nenaudojamas dėl didelių eksploatavimo išlaidų ir darbuotojų trūkumo, kai kepėjas Uwe Rentzsch iki 2020 m. vadovavo pardavimo padaliniui.

Žvilgsnis į ekonominę situaciją

Cristianas vis dar mato galimybes esant sudėtingam verslo klimatui. Daugybė vienos dienos keliautojų atvyksta į Šildau pasivaikščioti ir pamatyti Šildau gyventojų. Jo žmona rūpinsis kepykla ir taip įneš asmeniškumo į naują kavinę. Ypač susitikimas su turistais galėtų padėti naujai įmonei užmegzti gerą verslą. Nepaisant iššūkių, ekonominės sąlygos Šildau yra daug žadančios, kaip rodo aktuelle-gewerbepreise.de.

Dabartinę komercinio nekilnojamojo turto rinkos plėtrą Šildau mieste galima apibendrinti taip: biuro patalpų nuomos kaina yra nuo 6 iki 8 eurų už kvadratinį metrą, o prekybinių patalpų kvadratinis metras kainuoja nuo 8 iki 12 eurų. Pirkimo kainos skiriasi priklausomai nuo turto tipo; Prekybinio ploto kvadratinis metras kainuoja nuo 900 iki 1200 eurų. Dėl stabilių kainų ir didėjančios komercinių patalpų paklausos Šildau yra patraukli vieta naujoms įmonėms.

Ateities perspektyvos

Žvelgiant į ateitį, Šildau komercinio nekilnojamojo turto rinka rodo teigiamas tendencijas. Didesnių miestų, tokių kaip Leipcigas ir Drezdenas, artumas pritraukia vis daugiau mažesnių įmonių, o sandėliavimo patalpų paklausa didėja dėl elektroninės prekybos ir skaitmeninimo. Dėl to ateityje kainos taip pat gali padidėti, kaip rodo miete-aktuell.de informacija.

Gerai apgalvoto verslo modelio ir teigiamų vietos sąlygų derinys Cristianui ir jo kavinei gali reikšti auksinę ateitį. Vis dar įdomu pamatyti, kaip senoji universalinė parduotuvė virsta Šildau miesto širdimi ir praturtina bendruomenę.