Nová kaviareň v Schildau: Zo starého obchodného domu do oázy pôžitku!

Nová kaviareň v Schildau: Zo starého obchodného domu do oázy pôžitku!

V malom meste Schildau sa blíži vzrušujúca revitalizácia: Vlad Cristian, 35-ročný podnikateľ, získal bývalý obchodný dom HO na Schildauer Markt, aby otvoril novú kaviareň s barom a predajňou domácich rožkov a chleba. Otvorenie je plánované na jar 2026 a očakávanie medzi miestnymi obyvateľmi je už teraz veľké. Ako uvádza [torgauerzeitung.de](https://www.torgauerzeitung.de/lokales/nordsachsen/torgau/verwandlung-in-schildau-wie-ein-altes-kaufhaus-zur-neuen-cafe-oase-wird-K3Q4OTJJK5FLJJOIAHX so svojou rodinou od roku DYhtml) 2018, pôvodom z Rumunska a svojim konceptom má veľký záujem stimulovať miestnu ekonomiku.

Prízemie obchodného domu v budúcnosti poskytne priestor pre kaviareň a bar, zatiaľ čo pekáreň bude prístupná cez Bahnhofstrasse. Vlad Cristian v posledných mesiacoch intenzívne pracuje na obnove a odhaduje, že 80 percent prác na budove je dokončených. Obchodný dom mal v NDR pohnutú históriu, spočiatku predával textil a galantériu, no neskôr bol domovom aj železiarstva a mixu textilu, ako aj ponuky ovocia a zeleniny. Najnovšie bola budova nevyužívaná pre vysoké prevádzkové náklady a nedostatok personálu po tom, čo do roku 2020 viedol pekársky majster Uwe Rentzsch predajnú pobočku.

Pohľad na ekonomickú situáciu

Cristian stále vidí príležitosti v zložitom podnikateľskom prostredí. Do Schildau prichádza množstvo výletníkov na túru a za obyvateľmi Schildau. Jeho manželka sa bude starať o pekáreň a vnesie tak do novej kaviarne osobný nádych. K dobrému biznisu by novému podniku mohlo pomôcť najmä stretnutie s turistami. Napriek výzvam sú ekonomické podmienky v Schildau sľubné, ako ukazuje aktuelle-gewerbepreise.de.

Aktuálny vývoj na trhu komerčných nehnuteľností v Schildau možno zhrnúť takto: Nájomné za kancelárske priestory sa pohybuje od 6 do 8 eur za meter štvorcový, pričom maloobchodné priestory stoja od 8 do 12 eur za meter štvorcový. Kúpne ceny sa líšia v závislosti od typu nehnuteľnosti; Obchodné priestory stoja od 900 do 1 200 eur za meter štvorcový. Tieto stabilné ceny a zvyšujúci sa dopyt po obchodných priestoroch robia zo Schildau atraktívnu lokalitu pre nové spoločnosti.

Perspektívy do budúcnosti

Pri pohľade do budúcnosti trh komerčných nehnuteľností v Schildau vykazuje pozitívne trendy. Blízkosť väčších miest ako Lipsko a Drážďany láka čoraz viac menších firiem a dopyt po skladových priestoroch sa zvyšuje vďaka elektronickému obchodu a digitalizácii. To by mohlo mať za následok aj budúce zvýšenie cien, ako naznačujú informácie z miete-aktuell.de.

Spojenie premysleného obchodného modelu a pozitívnych lokačných podmienok môže znamenať zlatú budúcnosť pre Cristiana a jeho kaviareň. Zostáva vzrušujúce vidieť, ako sa starý obchodný dom premení na srdce Schildau a obohatí komunitu.