مستشفى الغابة في باد دوبن: السعر مرتفع جدًا؟ الخبراء يدقون ناقوس الخطر!

مستشفى الغابة في باد دوبن: السعر مرتفع جدًا؟ الخبراء يدقون ناقوس الخطر!

الأفكار الإبداعية المطلوبة: مستشفى الغابة القديم في باد دوبن معروض للبيع حاليًا. ويمكن شراء المنطقة المدرجة، والتي تبلغ مساحتها 134.340 مترًا مربعًا، مقابل 2.9 مليون يورو. عالي LVZ السعر هو أساس التفاوض، لكن خبراء مثل أندريه رايشنباخ يعتبرون السعر مبالغًا فيه. حتى أن عمدة باد دوبن، أستريد مونستر، يفترض أن يصل الحد الأقصى إلى 50 ألف يورو - وهو إعلان واضح.

ولكن هذا الشراء المحتمل لا يكلف المال فقط. أفاد المحامي جيتين شاهين، الذي يتولى عملية البيع، عن عدم الاهتمام. حتى الآن لم تتقدم أي أطراف مهتمة بالموقع. ويبقى أن نرى ما إذا كان تفاؤل شاهين بالعثور على مشتري يحمل فكرة إبداعية سيؤتي ثماره.

من العيادة إلى المكان المفقود

أحد الجوانب المثيرة للاهتمام لمستشفى الغابة هو تاريخها. تأسست العيادة عام 1942 ودخلت الخدمة في صيف عام 1943 بسعة 400 سرير. على مر السنين، استخدم أكثر من 250 بطلًا أوروبيًا والعديد من أبطال العالم مثل كاتارينا ويت المنشأة للعلاج. بعد إغلاقه في التسعينيات، تم تحويل المبنى إلى "مكان ضائع" شعبي يجذب المصورين ومزينًا بفن الكتابة على الجدران المتنوع. ومع ذلك، يجب على أي شخص يريد الدخول إلى الموقع أن يدرك أن هذا غير مسموح به رسميًا - فهو في النهاية ملكية خاصة.

لقد فشلت مجموعات المستثمرين دائمًا في تطوير المنطقة في الماضي، كما استحوذت شركة Freizeitstätten GmbH السابقة أيضًا على العقار في عام 2008 مقابل 15000 يورو فقط دون تنفيذ أي من الأفكار المخطط لها. وفي عام 2020، اشترى مستثمرو بشير كانديمير العقار، لكن وفاته المأساوية تسببت في توقف أعمال البناء في عام 2022.

خطط جديدة في الأفق

ومع ذلك، هناك أيضاً ضوء في نهاية النفق! أصبح لمستشفى الغابة القديم مالك جديد، شركة Schrott- und Metallgrosshandel GmbH من دويسبورغ، التي استحوذت على الموقع مقابل 420 ألف يورو. بحسب تقرير من دوبنر ووخنشبيجل وقد تم بالفعل تطوير أجزاء من الموقع، ومن المقرر أن تبدأ أعمال البناء للمنطقة السكنية المخطط لها هذا العام. يمكن تصور المنزل الجديد قريبًا على المنطقة المعلن عنها كغابة.

إن الفرص المتاحة للمستثمرين لإعادة إحياء هذه الأماكن المفقودة كبيرة. فهي لا توفر الفرصة لخلق حياة فردية فحسب، بل أيضًا لتحقيق قيمة متزايدة من خلال التجديد. وفي الوقت نفسه، هناك أيضًا تحديات: بدءًا من تراخيص البناء وحتى تكاليف التجديد الخفية، فإن مواجهة العقارات القديمة غالبًا ما تكون بمثابة عملية توازن. ولكن بخطة جيدة ونهج إبداعي، كما فعل في بلدي لانديمو ويمكن التغلب على مثل هذه التحديات.

لذلك يظل من المثير معرفة ما إذا كان مستشفى الغابة القديم سوف يتألق قريبًا بروعة جديدة أو سيستمر في جذب فناني الجرافيتي والمصورين غير المحليين. ومهما حدث بعد ذلك، هناك حاجة إلى عقول مبدعة لاستغلال إمكانات هذه المنشأة التاريخية بشكل كامل.