Forest Hospital στο Bad Düben: Η τιμή είναι πολύ υψηλή; Οι ειδικοί κρούουν τον κώδωνα του κινδύνου!

Forest Hospital στο Bad Düben: Η τιμή είναι πολύ υψηλή; Οι ειδικοί κρούουν τον κώδωνα του κινδύνου!

Απαιτούνται δημιουργικές ιδέες: Το παλιό δασικό νοσοκομείο στο Bad Düben πωλείται αυτή τη στιγμή. Η διατηρητέα έκταση, η οποία έχει έκταση 134.340 τετραγωνικών μέτρων, μπορεί να αγοραστεί έναντι των εντυπωσιακών 2,9 εκατομμυρίων ευρώ. Μεγαλόφωνος LVZ Η τιμή αποτελεί βάση για διαπραγμάτευση, αλλά ειδικοί όπως ο André Reichenbach θεωρούν ότι η τιμή είναι υπερβολική. Η δήμαρχος του Bad Düben, Astrid Münster, υποθέτει μάλιστα το πολύ 50.000 ευρώ - σαφής ανακοίνωση.

Αλλά αυτή η πιθανή αγορά δεν κοστίζει μόνο χρήματα. Ο δικηγόρος Cetin Sahin, ο οποίος χειρίζεται τη διαδικασία πώλησης, αναφέρει έλλειψη ενδιαφέροντος. Μέχρι στιγμής κανένα ενδιαφερόμενο μέρος δεν έχει εμφανιστεί για τον ιστότοπο. Μένει να δούμε αν η αισιοδοξία του Σαχίν ότι θα βρεθεί αγοραστής με μια δημιουργική ιδέα αποδίδει καρπούς.

Από την κλινική στο χαμένο μέρος

Μια ενδιαφέρουσα πτυχή του Δασικού Νοσοκομείου είναι η ιστορία του. Η κλινική ιδρύθηκε το 1942 και τέθηκε σε λειτουργία το καλοκαίρι του 1943 με δυναμικότητα 400 κλινών. Κατά τη διάρκεια των ετών, περισσότεροι από 250 Ευρωπαίοι πρωταθλητές και πολυάριθμοι παγκόσμιοι πρωταθλητές, όπως η Katharina Witt, έχουν χρησιμοποιήσει την εγκατάσταση για θεραπεία. Μετά το κλείσιμο στη δεκαετία του 1990, το κτίριο έχει μετατραπεί σε ένα δημοφιλές «χαμένο μέρος», προσελκύοντας φωτογράφους και διακοσμημένο με ποικίλα γκράφιτι. Ωστόσο, όποιος θέλει να μπει στον ιστότοπο θα πρέπει να γνωρίζει ότι αυτό δεν επιτρέπεται επίσημα - άλλωστε είναι ιδιωτική ιδιοκτησία.

Ομάδες επενδυτών ανέκαθεν απέτυχαν να αναπτύξουν την περιοχή στο παρελθόν, και η πρώην Freizeitstätten GmbH απέκτησε επίσης το ακίνητο το 2008 για μόλις 15.000 ευρώ χωρίς να εφαρμόσει καμία από τις προγραμματισμένες ιδέες. Το 2020, οι επενδυτές του Μπεσίρ Καντεμίρ αγόρασαν το ακίνητο, αλλά ο τραγικός θάνατός του προκάλεσε τη διακοπή των οικοδομικών εργασιών το 2022.

Νέα σχέδια στον ορίζοντα

Ωστόσο, υπάρχει και φως στην άκρη του τούνελ! Το παλιό δασικό νοσοκομείο έχει νέο ιδιοκτήτη, τη Schrott- und Metallgrosshandel GmbH από το Ντούισμπουργκ, η οποία απέκτησε τον χώρο έναντι 420.000 ευρώ. Σύμφωνα με έκθεση από την Dübener Wochenspiegel Τμήματα του χώρου έχουν ήδη αναπτυχθεί και οι εργασίες κατασκευής μιας σχεδιαζόμενης οικιστικής περιοχής προγραμματίζεται να ξεκινήσουν φέτος. Το νέο σπίτι θα μπορούσε σύντομα να γίνει κατανοητό στο έδαφος που έχει δηλωθεί ως δάσος.

Οι ευκαιρίες για τους επενδυτές να αναζωογονήσουν τέτοιες χαμένες θέσεις είναι σημαντικές. Δεν προσφέρουν μόνο την ευκαιρία να δημιουργήσουν ατομική διαβίωση, αλλά και να επιτύχουν αυξημένη αξία μέσω της ανακαίνισης. Ταυτόχρονα, υπάρχουν και προκλήσεις: από τις οικοδομικές άδειες μέχρι το κρυφό κόστος ανακαίνισης, η συνάντηση με παλαιότερα ακίνητα είναι συχνά μια πράξη εξισορρόπησης. Αλλά με καλό σχέδιο και δημιουργική προσέγγιση, όπως έκανε Landimmo μου τέτοιες προκλήσεις μπορούν να ξεπεραστούν.

Επομένως, παραμένει συναρπαστικό να δούμε αν το παλιό δασικό νοσοκομείο θα λάμψει σύντομα με νέα λαμπρότητα ή θα συνεχίσει να προσελκύει μη ντόπιους καλλιτέχνες γκράφιτι και φωτογράφους. Ό,τι κι αν συμβεί στη συνέχεια, χρειάζονται δημιουργικά μυαλά για να αξιοποιήσουν πλήρως τις δυνατότητες αυτής της ιστορικής ιδιοκτησίας.