Hôpital forestier de Bad Düben : prix trop élevé ? Les experts tirent la sonnette d’alarme !

Hôpital forestier de Bad Düben : prix trop élevé ? Les experts tirent la sonnette d’alarme !

Des idées créatives sont nécessaires : l'ancien hôpital forestier de Bad Düben est actuellement à vendre. La zone classée, qui a une superficie de 134 340 mètres carrés, peut être achetée pour la somme impressionnante de 2,9 millions d'euros. Fort LVZ Le prix constitue une base de négociation, mais des experts comme André Reichenbach le jugent excessif. La maire de Bad Düben, Astrid Münster, table même sur un maximum de 50 000 euros - une annonce claire.

Mais cet éventuel achat ne coûte pas que de l’argent. L'avocat Cetin Sahin, qui gère le processus de vente, fait état d'un manque d'intérêt. Jusqu'à présent, aucune partie intéressée ne s'est manifestée pour le site. Il reste à voir si l'optimisme de Sahin selon lequel un acheteur avec une idée créative sera trouvé portera ses fruits.

De la clinique au lieu perdu

Une facette intéressante de l’Hôpital Forestier est son histoire. La clinique a été fondée en 1942 et a été mise en service à l'été 1943 avec une capacité de 400 lits. Au fil des années, plus de 250 champions européens et de nombreux champions du monde, comme Katharina Witt, ont utilisé cet établissement pour se soigner. Après sa fermeture dans les années 1990, le bâtiment a été transformé en un « lieu perdu » populaire, attirant les photographes et décoré de graffitis variés. Cependant, quiconque souhaite accéder au site doit savoir que cela n'est pas officiellement autorisé – il s'agit après tout d'une propriété privée.

Les groupes d'investisseurs n'ont toujours pas réussi à développer le quartier dans le passé et l'ancienne Freizeitstätten GmbH a également acquis le terrain en 2008 pour seulement 15 000 euros sans mettre en œuvre aucune des idées prévues. En 2020, les investisseurs de Besir Kandemir ont acheté la propriété, mais sa mort tragique a provoqué l'arrêt des travaux de construction en 2022.

De nouveaux projets à l’horizon

Cependant, il y a aussi de la lumière au bout du tunnel ! L'ancien hôpital forestier a un nouveau propriétaire, la société Schrott- und Metallgrosshandel GmbH de Duisburg, qui a acquis le site pour 420 000 euros. Selon un rapport du Dübener Wochenspiegel Certaines parties du site ont déjà été aménagées et les travaux de construction d'une zone résidentielle prévue devraient commencer cette année. La nouvelle maison pourrait bientôt être envisageable sur le terrain déclaré forêt.

Les opportunités pour les investisseurs de revitaliser ces lieux perdus sont importantes. Ils offrent non seulement la possibilité de créer un habitat individuel, mais aussi d'obtenir une plus-value grâce à la rénovation. Dans le même temps, il existe également des défis : des permis de construire aux coûts de rénovation cachés, rencontrer des propriétés plus anciennes est souvent un exercice d'équilibre. Mais avec un bon plan et une approche créative, comme il l'a fait dans Mon Landimmo de tels défis peuvent être surmontés.

Il reste donc passionnant de voir si l'ancien hôpital forestier brillera bientôt d'un nouvel éclat ou continuera à attirer des graffeurs et des photographes étrangers. Quoi qu’il arrive ensuite, des esprits créatifs seront nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété historique.