Bosziekenhuis in Bad Düben: prijs te hoog? Deskundigen luiden de noodklok!

Bosziekenhuis in Bad Düben: prijs te hoog? Deskundigen luiden de noodklok!

Creatieve ideeën nodig: het oude bosziekenhuis in Bad Düben staat momenteel te koop. Het monumentale gebied, met een oppervlakte van 134.340 vierkante meter, kan worden gekocht voor maar liefst 2,9 miljoen euro. Luidruchtig LVZ De prijs is een basis voor onderhandeling, maar deskundigen als André Reichenbach vinden de prijs overdreven. De burgemeester van Bad Düben, Astrid Münster, gaat zelfs uit van een maximum van 50.000 euro – een duidelijke mededeling.

Maar deze mogelijke aankoop kost niet alleen geld. Advocaat Cetin Sahin, die het verkoopproces afhandelt, meldt een gebrek aan belangstelling. Tot nu toe hebben zich nog geen geïnteresseerde partijen voor de site gemeld. Het valt nog te bezien of Sahins optimisme dat er een koper wordt gevonden met een creatief idee vruchten zal afwerpen.

Van de kliniek naar de verloren plek

Een interessant facet van het Forest Hospital is de geschiedenis ervan. De kliniek werd opgericht in 1942 en werd in de zomer van 1943 in gebruik genomen met een capaciteit van 400 bedden. Door de jaren heen hebben meer dan 250 Europese kampioenen en talrijke wereldkampioenen zoals Katharina Witt gebruik gemaakt van de faciliteit voor behandeling. Na de sluiting in de jaren negentig is het gebouw omgetoverd tot een populaire ‘verloren plek’, die fotografen aantrekt en versierd is met gevarieerde graffitikunst. Iedereen die het terrein wil betreden, moet zich er echter van bewust zijn dat dit officieel niet is toegestaan; het is immers privé-eigendom.

Investeerdersgroepen zijn er in het verleden altijd niet in geslaagd het gebied te ontwikkelen, en de voormalige Freizeitstätten GmbH verwierf het pand in 2008 ook voor slechts 15.000 euro zonder de geplande ideeën uit te voeren. In 2020 kochten de investeerders van Besir Kandemir het pand, maar door zijn tragische dood werden de bouwwerkzaamheden in 2022 stopgezet.

Nieuwe plannen aan de horizon

Er is echter ook licht aan het einde van de tunnel! Het oude bosziekenhuis heeft een nieuwe eigenaar, Schrott- und Metallgrosshandel GmbH uit Duisburg, die het terrein voor 420.000 euro heeft verworven. Volgens een rapport van de Dübener Wochenspiegel Delen van het terrein zijn al ontwikkeld en de bouwwerkzaamheden voor een geplande woonwijk zullen naar verwachting dit jaar beginnen. De nieuwe woning zou binnenkort denkbaar kunnen zijn op het tot bos verklaard terrein.

De mogelijkheden voor investeerders om dergelijke verloren plekken nieuw leven in te blazen zijn aanzienlijk. Ze bieden niet alleen de mogelijkheid om individueel wonen te creëren, maar ook om door middel van renovatie een meerwaarde te realiseren. Tegelijkertijd zijn er ook uitdagingen: van bouwvergunningen tot verborgen renovatiekosten, het tegenkomen van oudere panden is vaak een evenwichtsoefening. Maar wel met een goed plan en een creatieve aanpak, zoals hij deed in Mijn Landimmo dergelijke uitdagingen kunnen worden overwonnen.

Het blijft dus spannend of het oude boshospitaal binnenkort in nieuwe pracht zal schitteren of niet-lokale graffitikunstenaars en fotografen zal blijven aantrekken. Wat er ook gebeurt, er zijn creatieve geesten nodig om het potentieel van dit historische pand ten volle te benutten.