Historisches Gaststättenjuwel in Pirna wird zu modernen Wohnungen!

Historisches Gaststättenjuwel in Pirna wird zu modernen Wohnungen!

Rottwerndorfer Straße 44e, 01796 Pirna, Deutschland - In Pirna hat sich in der Rottwerndorfer Straße 44e etwas Aufregendes zusammengebraut. Die ehemalige Gaststätte „Zur Freundschaft“, die lange Zeit als beliebter Treffpunkt galt, wird nun in vier moderne Mietwohnungen umgewandelt. Matthias Hoch von der Dresdner Firma MSH sorgt mit einem hochwertigen Sanierungskonzept dafür, dass die Geschichte dieses Denkmals weiterlebt und gleichzeitig moderne Wohnansprüche erfüllt werden. Sächsische.de berichtet, dass …

Der Charme des Objektes liegt in seiner Geschichte. Ursprünglich um 1890 erbaut, diente es als Wachtstube für königlich-sächsische Kasernen und entwickelte sich nach der Wende zu einer beliebten Gaststätte. Mangelnde Pflege und häufige Besitzerwechsel führten jedoch dazu, dass das Gebäude lange leer stand. Nach einem gescheiterten Sanierungsversuch im Jahr 2010 hat nun die neue Eigentümerinitiative mit dem Sanierungsprojekt frischen Wind in die Immobilie gebracht. Jede Wohnung wird mit modernen Holzfenstern, Parkett sowie zwei Stellplätzen ausgestattet, und es wird ein gemeinschaftlicher, parkähnlicher Außenbereich geschaffen.

Sanierung und Denkmalschutz

Das spannende daran ist, dass die Sanierung unter strengen Denkmalschutzauflagen erfolgt. Laut den Experten ist gerade die energetische Sanierung denkmalgeschützter Gebäude eine besondere Herausforderung, bietet aber auch Chancen für Immobilienbesitzer. Die Fertigstellung dieser Sanierungsmaßnahme wäre voraussichtlich für das Frühjahr 2026 angedacht. Dabei profitieren die Eigentümer von zahlreichen Fördermöglichkeiten und steuerlichen Vorteilen. Das Baudenkmal weist darauf hin, dass …

Der Genehmigungsprozess, der für jede Sanierung von Denkmalschutzimmobilien erforderlich ist, wird durch erfahrene Sachverständige geleitet. Diese helfen nicht nur bei der Beantragung der notwendigen Genehmigungen, sondern auch bei der Umsetzung der besonderen baulichen Vorgaben, um die historische Erscheinung des Gebäudes zu bewahren. Zugleich können durch wertschöpfende Renovierungen die Mietpreise sowie der Immobilienwert gesteigert werden.

Ein Blick in die Zukunft

Das Projekt ist jedoch nur eines von vielen, das MSH in Pirna realisiert. So wird bereits eine weitere Sanierungsmaßnahme in der Hauptstraße 27 geplant, wo ebenfalls acht Mietwohnungen entstehen sollen, während in der Hauptstraße 28 und 29 bereits erfolgreich Wohnungen geschaffen wurden. Das zeigt, dass in Pirna ein regelrechter Schub in der Wohnbauentwicklung läuft.

Insgesamt lässt sich sagen, dass trotz der Herausforderungen, die die Sanierung von denkmalgeschützten Immobilien mit sich bringt, ein großes Potenzial für Kapitalanleger und Selbstnutzer besteht. Investitionen und Geduld sind entscheidend, um die alte Pracht der Bauten ins Moderne zu übertragen. Geschützt durch das Denkmalschutzgesetz darf die Geschichte nicht verloren gehen, während zukünftige Generationen von den charmanten und gut ausgestatteten Wohnmöglichkeiten profitieren können. Bauschadeninstitut hebt hervor, dass …