أرض التنبرجر: حاجة ملحة للسكن رغم الشقق الفارغة!

أرض التنبرجر: حاجة ملحة للسكن رغم الشقق الفارغة!

في Altenburger Land، وضع السكن في خطر. يسلط تقرير حالي صادر عن معهد بيستل الضوء على مشكلة الشيخوخة الملحة في مخزون المساكن: حوالي 35600 شقة تم بناؤها قبل عام 1970 تشكل 65٪ من جميع الشقق الموجودة في المنطقة. والعديد من هذه العقارات تحتاج إلى تجديد بشكل عاجل، إلا أن سوق العقارات يتميز بارتفاع الأسعار. وتجعل العقبات الاقتصادية من الصعب الوصول إلى أماكن المعيشة المجددة، وفي الوقت نفسه هناك حاجة ماسة إلى مساكن جديدة للعاملين في قطاعات الحرف والرعاية الماهرة.

وكما يظهر التحليل، فإن عدد الأسر في ألتنبرجر لاند سينخفض ​​بنحو 4100 أسرة على مدى السنوات الخمس عشرة المقبلة. ونظراً لهذه التركيبة السكانية، لا تحتاج الشقق الفارغة في المنطقة إلى التجديد فحسب، والتي ظلت 6300 منها غير مستخدمة حالياً لمدة عام أو أكثر، بل يجب أيضاً البدء في العديد من مشاريع البناء الجديدة. إن التحديات هائلة: إذ لم يعد من الممكن تجديد العديد من الشقق الفارغة اقتصاديا، مما يعني ضرورة إيجاد حلول جديدة.

التجديد وبناء المساكن في التركيز

والتوقعات واضحة: سينخفض ​​عدد الأشخاص في سن العمل بنسبة 24% إلى 37 ألف شخص على مدى السنوات الخمس عشرة المقبلة. في الوقت نفسه، يتقدم السكان في السن، ومن بين ما يقرب من 66000 نسمة في ذلك الوقت، سيكون حوالي 26200 شخص في سن التقاعد، وهو ما يشكل 37٪ من السكان. هذه التغييرات الديموغرافية تجعل البناء الجديد ضروريًا لتلبية الحاجة إلى مساحة المعيشة. مطلوب أموال بناء رخيصة بفائدة بحد أقصى 2% من أجل تعزيز بناء المساكن واعتبارها عاملاً دافعًا للاقتصاد المحلي.

وفي الوقت نفسه، تتعرض الحكومة الفيدرالية للانتقاد لأن المتطلبات المفرطة لتوفير الطاقة تجعل بناء المساكن أكثر تكلفة وتعقيدًا بلا داع. في هذه المرحلة، يُطلب من صناع القرار السياسي تهيئة الظروف الإطارية التي تسهل بناء مساحات سكنية جديدة وبالتالي مواجهة النقص في المساكن في منطقة ألتنبرغر لاند.

مجال واسع بين العرض والطلب

يمكن أن يكون للانخفاض الكبير في عدد الأشخاص القادرين على العمل تأثير أيضًا على الوضع برمته في سوق العمل. وبينما يذهب جزء من السكان إلى التقاعد المستحق، يبقى السؤال أين ستعيش القوى العاملة في المستقبل. في منطقة لا يتقدم فيها البناء الجديد على النحو المرغوب فيه، قد يكون الوقت قد حان ليس للتجديد فحسب، بل لإعادة وضع الاستراتيجيات.

ومن الواضح: من أجل مواجهة تحديات المستقبل، لا ينبغي التركيز بشكل أكبر على بناء المساكن في ألتنبرغر لاند فحسب، بل يجب أيضًا معالجتها بنشاط. هناك حاجة إلى مساكن جديدة وبأسعار معقولة للشباب والآباء الوحيدين وكبار السن. لكي تزدهر المنطقة، يتطلب الأمر اتخاذ إجراءات قوية وفهمًا عميقًا لاحتياجات سكانها.