Altenburger Land: Akut behov for boliger trods tomme lejligheder!

Altenburger Land: Akut behov for boliger trods tomme lejligheder!

I Altenburger Land er boligsituationen i fare. En aktuel rapport fra Pestel Instituttet fremhæver et presserende aldringsproblem i boligmassen: Omkring 35.600 lejligheder, der blev bygget før 1970, udgør 65 % af alle eksisterende lejligheder i bydelen. Mange af disse ejendomme har et akut behov for renovering, men ejendomsmarkedet er præget af stigende priser. De økonomiske barrierer vanskeliggør adgangen til renoverede boligarealer, og der er samtidig et akut behov for nye boliger til arbejdere i fag- og omsorgssektoren.

Som analysen viser, vil antallet af husstande i Altenburger Land falde med omkring 4.100 over de næste 15 år. På baggrund af denne demografi skal der ikke kun renoveres tomme lejligheder i regionen, hvoraf 6.300 i øjeblikket har stået ubrugte i et år eller længere, men der skal også igangsættes adskillige nye byggeprojekter. Udfordringerne er enorme: Mange af de tomme lejligheder kan ikke længere renoveres økonomisk, hvilket betyder, at der skal findes nye løsninger.

Renovering og boligbyggeri i fokus

Prognosen er klar: Antallet af personer i den erhvervsaktive alder vil falde med 24 % til 37.000 personer over de næste 15 år. Samtidig bliver befolkningen ældre, og af de cirka 66.000 indbyggere på det tidspunkt vil omkring 26.200 personer være i pensionsalderen, hvilket udgør 37 % af befolkningen. Disse demografiske ændringer gør nybyggeri afgørende for at imødekomme behovet for boligareal. Der kræves billige byggepenge med maksimalt to procent i rente for at fremme boligbyggeriet og se det som en drivende faktor for den hjemlige økonomi.

Samtidig kritiseres den føderale regering, fordi alt for høje energibesparende krav gør boligbyggeriet unødigt dyrere og kompliceret. På dette tidspunkt bliver de politiske beslutningstagere bedt om at skabe de rammebetingelser, der gør det lettere at bygge nye boligarealer og dermed modvirke boligmanglen i Altenburger Land.

Et bredt felt mellem udbud og efterspørgsel

Det markante fald i antallet af arbejdsdygtige kan også få betydning for hele situationen på arbejdsmarkedet. Mens en del af befolkningen går på velfortjent pension, er spørgsmålet stadig, hvor fremtidens arbejdsstyrke vil bo. I et område, hvor nybyggeriet ikke skrider frem som ønsket, kan det være på tide ikke bare at renovere, men at omstrategiske.

Det er klart: For at imødekomme fremtidens udfordringer skal boligbyggeriet i Altenburger Land ikke blot sættes større fokus, men også aktivt tackles. Der er behov for nye billige boliger til unge, enlige forældre og seniorer. For at regionen kan trives, kræver det en stærk handling og en dyb forståelse for beboernes behov.