Altenburger Land: vaatamata tühjadele korteritele on tungiv vajadus eluaseme järele!

Altenburger Land: vaatamata tühjadele korteritele on tungiv vajadus eluaseme järele!

Altenburger Landis on eluaseme olukord ohus. Pesteli Instituudi käesolev aruanne toob esile kiireloomulise vananemisprobleemi elamufondis: umbes 35 600 korterit, mis on ehitatud enne 1970. aastat, moodustavad 65% kõigist linnaosa olemasolevatest korteritest. Paljud neist kinnistutest vajavad kiiresti renoveerimist, kuid kinnisvaraturgu iseloomustavad tõusvad hinnad. Majanduslikud tõkked raskendavad juurdepääsu renoveeritud elamispinnale ning samal ajal on oskustöölistele ja hooldussektori töötajatele terav vajadus uute elamispindade järele.

Nagu analüüs näitab, väheneb majapidamiste arv Altenburger Landis järgmise 15 aasta jooksul ligikaudu 4100 võrra. Arvestades seda demograafilist olukorda, ei vaja renoveerimist mitte ainult piirkonna tühjad korterid, millest 6300 on praegu aasta või kauem kasutuseta, vaid ka arvukalt uusi ehitusprojekte. Väljakutsed on tohutud: paljusid tühjalt seisvaid kortereid ei saa enam säästlikult renoveerida, mis tähendab, et tuleb leida uusi lahendusi.

Fookuses renoveerimine ja elamuehitus

Prognoos on selge: järgmise 15 aasta jooksul väheneb tööealiste inimeste arv 24% võrra 37 000 inimeseni. Samal ajal elanikkond vananeb ja tolleaegsest ligikaudu 66 000 elanikust jääb pensioniealiseks ligikaudu 26 200 inimest, mis moodustab 37% elanikkonnast. Need demograafilised muutused muudavad uusehituse eluruumivajaduse rahuldamiseks hädavajalikuks. Odavat ehitusraha maksimaalselt kaheprotsendilise intressiga on vaja selleks, et edendada elamuehitust ja näha seda kodumaise majanduse edasiviiva tegurina.

Samas kritiseeritakse föderaalvalitsust, sest liigsed energiasäästunõuded muudavad elamuehituse asjatult kallimaks ja keerulisemaks. Siinkohal palutakse poliitilistel otsustajatel luua raamtingimused, mis hõlbustavad uute elamispindade rajamist ja seeläbi Altenburgeri liidumaa eluasemepuuduse vastu.

Lai väli nõudluse ja pakkumise vahel

Töövõimeliste inimeste arvu märkimisväärne vähenemine võib avaldada mõju ka kogu olukorrale tööturul. Kuigi osa elanikkonnast läheb väljateenitud pensionile, jääb küsimus, kus elab tulevane tööjõud. Piirkonnas, kus uusehitus ei edene soovitud viisil, võib olla aeg mitte ainult renoveerida, vaid ka ümber strateegia teha.

On selge: tuleviku väljakutsetele vastamiseks tuleb Altenburgeri liidumaal elamuehitusele mitte ainult rohkem tähelepanu pöörata, vaid ka sellega aktiivselt tegeleda. Vaja on uusi soodsa hinnaga eluasemeid noortele, üksikvanematele ja pensionäridele. Piirkonna õitsenguks on vaja tugevat tegutsemist ja elanike vajaduste sügavat mõistmist.