Altenburger Land: Sürgős lakásra van szükség az üres lakások ellenére!

Altenburger Land: Sürgős lakásra van szükség az üres lakások ellenére!

Altenburger Landben a lakáshelyzet veszélyben van. A Pestel Intézet aktuális jelentése a lakásállomány sürgős elöregedésének problémájára hívja fel a figyelmet: a kerület összes meglévő lakásának 65%-át mintegy 35 600, 1970 előtt épült lakás teszi ki. Ezen ingatlanok közül sok sürgősen felújításra szorul, de az ingatlanpiacot az árak emelkedése jellemzi. A gazdasági akadályok megnehezítik a felújított lakóterülethez való hozzáférést, ugyanakkor akut igény van új lakásokra a szakmunkás- és gondozási szektorban.

Amint az elemzés azt mutatja, a háztartások száma Altenburger Landben körülbelül 4100-zal fog csökkenni a következő 15 évben. E demográfiai helyzet miatt nemcsak az üresen álló lakások felújítására van szükség a régióban, amelyek közül jelenleg 6300 egy éve vagy hosszabb ideig használaton kívül van, hanem számos új építési projektet is kezdeményezni kell. A kihívások óriásiak: az üresen álló lakások nagy részét már nem lehet gazdaságosan felújítani, ami azt jelenti, hogy új megoldásokat kell találni.

Fókuszban a felújítás és a lakásépítés

Az előrejelzés egyértelmű: a munkaképes korúak száma a következő 15 évben 24 százalékkal 37 ezer főre csökken. Ezzel párhuzamosan a lakosság öregszik, az akkori mintegy 66 000 lakosból mintegy 26 200 fő lesz nyugdíjas, ami a lakosság 37 százalékát teszi ki. Ezek a demográfiai változások elengedhetetlenné teszik az újépítést az élettér-szükséglet kielégítéséhez. Olcsó, legfeljebb kétszázalékos kamatozású építési pénzre van szükség ahhoz, hogy a lakásépítést elősegítsék és a hazai gazdaság hajtóerejét tekintsék.

Ugyanakkor a szövetségi kormányt kritizálják, mert a túlzott energiatakarékossági követelmények szükségtelenül drágítják és bonyolultabbá teszik a lakásépítést. Ezen a ponton arra kérik a politikai döntéshozókat, hogy teremtsék meg azokat a keretfeltételeket, amelyek megkönnyítik az új lakóterek építését, és ezzel ellensúlyozzák az Altenburger Land lakáshiányát.

Széles mező a kereslet és a kínálat között

A munkaképesek számának jelentős csökkenése a munkaerő-piaci helyzet egészére is kihathat. Miközben a lakosság egy része megérdemelt nyugdíjba megy, továbbra is kérdés, hol fog élni a jövő munkaerő. Egy olyan területen, ahol az új építkezések nem haladnak a kívánt módon, itt az ideje, hogy ne csak felújítsuk, hanem újratervezzük a stratégiát.

Egyértelmű: a jövő kihívásainak való megfelelés érdekében az Altenburger Land lakásépítésére nemcsak nagyobb hangsúlyt kell fektetni, hanem aktívan is meg kell küzdeni. Új, megfizethető lakhatásra van szükség fiatalok, egyedülálló szülők és idősek számára. A régió virágzásához határozott fellépésre és a lakosok szükségleteinek mélyreható megértésére van szükség.