Altenburger Land: Dringende behoefte aan woningen ondanks leegstaande appartementen!

Altenburger Land: Dringende behoefte aan woningen ondanks leegstaande appartementen!

In Altenburger Land is de huisvestingssituatie in gevaar. Een actueel rapport van het Pestel Instituut benadrukt een urgent vergrijzingsprobleem in de woningvoorraad: ongeveer 35.600 appartementen die vóór 1970 zijn gebouwd, vormen 65% van alle bestaande appartementen in de wijk. Veel van deze panden zijn dringend aan renovatie toe, maar de vastgoedmarkt wordt gekenmerkt door stijgende prijzen. De economische hindernissen maken de toegang tot gerenoveerde woonruimte moeilijk, en tegelijkertijd is er een acute behoefte aan nieuwe huisvesting voor werknemers in de ambachten en de zorgsector.

Uit de analyse blijkt dat het aantal huishoudens in het Altenburger Land de komende vijftien jaar met ongeveer 4.100 zal afnemen. Gezien deze demografische situatie moeten niet alleen leegstaande appartementen in de regio worden gerenoveerd, waarvan er momenteel 6.300 al een jaar of langer ongebruikt staan, maar moeten er ook tal van nieuwbouwprojecten worden opgestart. De uitdagingen zijn enorm: veel van de leegstaande appartementen zijn niet meer economisch te renoveren, wat betekent dat er nieuwe oplossingen moeten worden gevonden.

Renovatie en woningbouw in de kijker

De voorspelling is duidelijk: het aantal mensen in de werkende leeftijd zal de komende vijftien jaar met 24% dalen tot 37.000 mensen. Tegelijkertijd wordt de bevolking ouder en van de ongeveer 66.000 inwoners op dat moment zullen ongeveer 26.200 mensen de pensioengerechtigde leeftijd hebben bereikt, wat neerkomt op 37% van de bevolking. Deze demografische veranderingen maken nieuwbouw essentieel om in de behoefte aan woonruimte te voorzien. Om de woningbouw te bevorderen en als drijvende factor voor de binnenlandse economie te zien, is goedkoop bouwgeld met een rente van maximaal twee procent nodig.

Tegelijkertijd krijgt de federale overheid kritiek omdat buitensporige eisen aan energiebesparing de woningbouw onnodig duurder en ingewikkelder maken. Op dit punt wordt aan de politieke besluitvormers gevraagd om de randvoorwaarden te creëren die het gemakkelijker maken om nieuwe woonruimtes te bouwen en zo het woningtekort in het Altenburger Land tegen te gaan.

Een breed veld tussen vraag en aanbod

De aanzienlijke daling van het aantal mensen dat kan werken, kan ook een impact hebben op de hele situatie op de arbeidsmarkt. Terwijl een deel van de bevolking met welverdiend pensioen gaat, blijft de vraag waar de toekomstige beroepsbevolking zal wonen. In een gebied waar de nieuwbouw niet naar wens verloopt, kan het tijd zijn om niet alleen te renoveren, maar ook een nieuwe strategie te ontwikkelen.

Het is duidelijk: om de uitdagingen van de toekomst het hoofd te kunnen bieden, moet de woningbouw in het Altenburger Land niet alleen meer aandacht krijgen, maar ook actief worden aangepakt. Er is behoefte aan nieuwe, betaalbare woningen voor jongeren, alleenstaande ouders en senioren. Wil de regio kunnen floreren, dan zijn krachtige actie en een diepgaand begrip van de behoeften van haar inwoners vereist.