شقق العطلات في إرفورت: المواطنون يخشون النزوح في البلدة القديمة!

شقق العطلات في إرفورت: المواطنون يخشون النزوح في البلدة القديمة!

تعج مدينة إرفورت القديمة بالنشاط حيث يتم تحويل المزيد والمزيد من الشقق إلى أماكن إقامة لقضاء العطلات. ويشكل هذا الاتجاه شوكة في خاصرة إدارة المدينة لأنه يعرض للخطر جهود الحفاظ على السكن وتطويره. في السنوات الأخيرة، تدفقت أموال كثيرة على تجديد المساكن القائمة، ولكن الآن هناك مخاوف بشأن شقق العطلات غير المصرح بها. يوجد حاليًا حوالي 200 حالة معروفة وتم البدء بالفعل في حوالي 60 إجراء مراجعة. لا يتعلق الأمر فقط بالزيادة الحالية في العرض، ولكن أيضًا بالعواقب طويلة المدى على نوعية الحياة في البلدة القديمة. الهدف هو تعزيز مزيج صحي من السكان المحليين والسياح، وهو أمر ذو أهمية كبيرة للمدير الإداري لشركة Erfurt Tourismus und Marketing GmbH، كريستيان فوث. في وقت مبكر من عام 2021، دعا هو ومجلس المدينة إلى فرض ضوابط أكثر صرامة على تحويل مساحة المعيشة، في حين لا يزال هناك نقص في الأساس القانوني في ولاية تورينجيا الحرة.

كم عدد شقق العطلات المستأجرة تحت الطاولة الموجودة بالفعل لا يزال غير مؤكد. ومع ذلك، فقد اكتشفت إدارة المدينة بالفعل العديد من مقدمي الخدمات غير القانونيين من خلال أبحاثها الخاصة ونصائح السكان. تستجيب المدينة لهذه المعضلة من خلال عملية تتضمن توضيحًا قانونيًا وجلسات استماع محتملة لأصحاب العقارات المتضررين. الهدف واضح: شقق العطلات بدون تصريح يجب أن تختفي تدريجياً من مشهد المدينة.

التحدي المتمثل في استخدام شقق العطلات

لا يمكن ملاحظة الاتجاه نحو الإيجارات قصيرة الأجل عبر منصات مثل Airbnb في إرفورت فقط. وتعاني وجهات العطلات الشهيرة مثل سيلت وفور وأمروم من مشاكل مماثلة. ووفقا للتقارير، فإن ما يصل إلى 50% من إيجارات العطلات في هذه الجزر يمكن استئجارها بشكل غير قانوني. يقوم بوركهارد يانسن من هيئة بناء منطقة شمال فريزلاند حاليًا بإجراء عملية تفتيش وقام بتعيين موظفين إضافيين لهذا الغرض. وأوضح أن مثل هذه الإيجارات غير القانونية تشكل عاملاً رئيسياً في نقص المساكن بالنسبة للسكان المحليين. زي دي إف اليوم تشير التقارير إلى أن البلديات في منطقة نوردفريزلاند يتعين عليها تغيير خططها التنموية لمواجهة هذه المشكلة. وبخلاف ذلك، فإن السكان المحليين يخاطرون بخسارة السكن الميسور التكلفة.

والوضع مماثل في العديد من المدن الألمانية الكبرى والأماكن السياحية الساخنة، حيث تقوم مبادرات المواطنين بحملات من أجل سوق إسكان عادلة. تشير الدراسات إلى أنه في حين أن منصات مثل Airbnb تخلق الفرصة للكثيرين لتوليد دخل إضافي، إلا أنها يمكنها أيضًا رفع الإيجارات. ففي برشلونة، على سبيل المثال، ارتفعت الإيجارات بنسبة 7% في المناطق ذات التركيزات العالية لـ Airbnb. دويتشلاندفونك يشير إلى التوترات الناجمة عن التحسين في الأحياء الشعبية وما ينتج عن ذلك من نزوح للسكان المحليين.

نظرة إلى المستقبل

ما يخبئه المستقبل لمدينة إرفورت القديمة يبقى أن نرى. ومع ذلك، فإن إدارة المدينة عازمة على اتخاذ إجراءات ضد الاستخدام غير القانوني للمساكن. الملاك الذين ليس لديهم تصريح لديهم الفرصة لعقد جلسة استماع. إذا لم يتمكنوا من تقديم أي حجج صحيحة، فسيتم منعهم من الاستئجار. ولا يزال الأساس القانوني لمثل هذه التدابير معلقا.

ونظراً للتحديات التي يفرضها الاقتصاد التشاركي، فمن المأمول أن يتم تحقيق التوازن بين الاحتياجات السياحية والمحلية. كما تظهر التطورات الحالية، يعد التكيف التدريجي للقوانين المحلية والرقابة الدقيقة على شقق العطلات أمرًا ضروريًا لحماية مساحة المعيشة لسكان إرفورت. سيكون التزام إدارة المدينة والجهات الفاعلة المحلية أمرًا بالغ الأهمية.