Apartmani u Erfurtu: Građani se boje raseljavanja u starom gradu!

Apartmani u Erfurtu: Građani se boje raseljavanja u starom gradu!

Stari grad Erfurta je živ jer se sve više stanova pretvara u smještaj za odmor. Ovakav trend je trn u oku gradskoj upravi jer ugrožava napore za očuvanje i razvoj stanogradnje. Posljednjih godina mnogo je novca uloženo u obnovu postojećih stambenih objekata, ali sada postoji zabrinutost zbog neovlaštenih stanova za odmor. Trenutno je poznato oko 200 takvih slučajeva, a već je pokrenuto oko 60 revizijskih postupaka. Nije riječ samo o trenutnoj preopskrbljenosti, već i o dugoročnim posljedicama na kvalitetu života u staroj gradskoj jezgri. Cilj je promovirati zdravu kombinaciju lokalnog stanovništva i turista, što je od velike važnosti generalnom direktoru Erfurt Tourismus und Marketing GmbH, Christianu Fotheu. Još 2021. on i gradsko vijeće zalagali su se za strožu kontrolu prenamjene stambenog prostora, dok u Slobodnoj državi Thüringen još uvijek nedostaje pravna osnova.

Koliko zapravo postoji apartmana za odmor koji se iznajmljuju ispod stola ostaje neizvjesno. No, gradska je uprava vlastitim istraživanjem i dojavama stanovništva već doznala za mnoge ilegalne davatelje. Grad na ovu dilemu odgovara postupkom koji uključuje pravno pojašnjenje i moguća saslušanja za pogođene stanodavce. Cilj je jasan: apartmani za odmor bez dozvole trebali bi s vremenom postupno nestati iz gradske krajolike.

Izazov korištenja apartmana za odmor

Trend prema kratkoročnom najmu putem platformi kao što je Airbnb ne može se primijetiti samo u Erfurtu. Popularne destinacije za odmor kao što su Sylt, Föhr i Amrum također se bore sa sličnim problemima. Prema izvješćima, do 50% smještaja za odmor na ovim otocima moglo bi se iznajmiti ilegalno. Burkhard Jansen iz Uprave za izgradnju okruga North Friesland trenutno provodi inspekciju te je u tu svrhu zaposlio dodatne zaposlenike. Objasnio je da su takvi nezakoniti najmovi glavni čimbenik nedostatka stanova za lokalno stanovništvo. ZDF danas izvještava da općine u okrugu Nordfriesland moraju promijeniti svoje razvojne planove kako bi riješile ovaj problem. Inače, mještani riskiraju gubitak pristupačnog stambenog prostora.

Situacija je slična u mnogim većim njemačkim gradovima i turističkim središtima, gdje se građanske inicijative zalažu za pošteno stambeno tržište. Studije pokazuju da iako platforme poput Airbnba mnogima stvaraju priliku za stvaranje dodatnog prihoda, one također mogu povećati najamnine. U Barceloni su, primjerice, stanarine porasle za 7% u područjima s visokom koncentracijom Airbnba. Deutschlandfunk odnosi se na napetosti uzrokovane gentrifikacijom u popularnim četvrtima i rezultirajućim raseljavanjem lokalnog stanovništva.

Pogled u budućnost

Ostaje da se vidi kakva je budućnost starog grada Erfurta. No, gradska uprava odlučna je poduzeti mjere protiv bespravnog korištenja stambenih objekata. Stanodavci koji nemaju dozvolu imaju mogućnost saslušanja. Ako ne mogu dati valjane argumente, bit će im zabranjeno iznajmljivanje. Pravna osnova za takve mjere još nije riješena.

S obzirom na izazove koje donosi ekonomija dijeljenja, za nadati se je da se može postići ravnoteža između turističkih i lokalnih potreba. Kao što trenutni razvoj pokazuje, postupna prilagodba lokalnih zakona i pažljiva kontrola apartmana za odmor ključni su za zaštitu životnog prostora stanovnika Erfurta. Predanost gradske uprave i lokalnih aktera bit će ključna.