Atostogų apartamentai Erfurte: piliečiai bijo persikėlimo senamiestyje!

Atostogų apartamentai Erfurte: piliečiai bijo persikėlimo senamiestyje!

Erfurto senamiestis šurmuliuoja, nes vis daugiau apartamentų paverčiami atostogų būstu. Ši tendencija miesto administracijai yra dygliukas į šoną, nes kelia pavojų pastangoms išsaugoti ir plėtoti būstą. Pastaraisiais metais daug pinigų nuplaukdavo esamo būsto atnaujinimui, tačiau dabar susirūpinta dėl neleistinų atostogų butų. Šiuo metu žinoma apie 200 tokių atvejų ir jau pradėta apie 60 peržiūros procedūrų. Kalbama ne tik apie esamą pasiūlos perteklių, bet ir apie ilgalaikes pasekmes gyvenimo kokybei senamiestyje. Tikslas – skatinti sveiką vietinių gyventojų ir turistų derinį, o tai labai svarbu Erfurt Tourismus und Marketing GmbH generaliniam direktoriui Christianui Fothe. Dar 2021 metais jis ir miesto taryba pasisakė už griežtesnę gyvenamojo ploto pertvarkymo kontrolę, o laisvojoje Tiuringijos žemėje vis dar trūksta teisinės bazės.

Kiek po stalu išnuomotų atostogų butų iš tikrųjų egzistuoja, lieka neaišku. Tačiau miesto administracija, atlikusi savo tyrimus ir gyventojų patarimus, jau išsiaiškino apie daugybę nelegalių paslaugų teikėjų. Miestas reaguoja į šią dilemą vykdydamas procesą, kuris apima teisinį paaiškinimą ir galimus nukentėjusių nuomotojų klausymus. Tikslas aiškus: poilsio apartamentai be leidimo ilgainiui turėtų palaipsniui išnykti iš miestovaizdžio.

Iššūkis naudojant atostogų apartamentus

Trumpalaikės nuomos per tokias platformas kaip Airbnb tendencija pastebima ne tik Erfurte. Su panašiomis problemomis susiduria ir tokios populiarios atostogų vietos kaip Sylt, Föhr ir Amrum. Remiantis pranešimais, iki 50% atostogų būstų šiose salose gali būti išnuomota nelegaliai. Burkhardas Jansenas iš Šiaurės Fryzijos rajono statybų tarnybos šiuo metu atlieka patikrinimą ir tam pasamdė papildomų darbuotojų. Jis aiškino, kad tokia nelegali nuoma yra pagrindinis veiksnys, dėl kurio vietos gyventojams trūksta būsto. ZDF šiandien praneša, kad Nordfriesland rajono savivaldybės turi pakeisti savo plėtros planus, kad išspręstų šią problemą. Priešingu atveju vietiniai rizikuoja prarasti įperkamą būstą.

Panaši situacija ir daugelyje didžiųjų Vokietijos miestų ir turistų lankomų vietų, kur piliečių iniciatyvos agituoja už sąžiningą būsto rinką. Tyrimai rodo, kad nors tokios platformos kaip „Airbnb“ daugeliui sukuria galimybę gauti papildomų pajamų, jos taip pat gali padidinti nuomos mokesčius. Pavyzdžiui, Barselonoje nuomos kainos padidėjo 7 % vietovėse, kuriose yra didelė Airbnb koncentracija. Deutschlandfunk kalba apie įtampą, kurią sukėlė gentrifikacija populiariuose rajonuose ir dėl to kylantis vietos gyventojų persikėlimas.

Žvilgsnis į ateitį

Kokia Erfurto senamiesčio ateitis, dar reikia pamatyti. Tačiau miesto administracija pasiryžusi imtis veiksmų prieš neteisėtą būsto naudojimą. Nuomotojai, neturintys leidimo, turi galimybę išklausyti. Jei jie nepateiks jokių pagrįstų argumentų, jiems bus uždrausta nuomotis. Tokių priemonių teisinis pagrindas vis dar neišspręstas.

Atsižvelgiant į dalijimosi ekonomikos keliamus iššūkius, reikia tikėtis, kad bus pasiekta pusiausvyra tarp turistų ir vietos poreikių. Kaip rodo dabartiniai pokyčiai, norint apsaugoti Erfurto gyventojų gyvenamąją erdvę, būtina laipsniškai pritaikyti vietinius įstatymus ir atidžiai kontroliuoti atostogų apartamentus. Miesto administracijos ir vietos veikėjų įsipareigojimas bus labai svarbus.