Rekreačné apartmány v Erfurte: Občania sa obávajú vysídlenia v starom meste!

Rekreačné apartmány v Erfurte: Občania sa obávajú vysídlenia v starom meste!

Staré mesto Erfurtu je rušné, pretože stále viac apartmánov sa mení na dovolenkové ubytovanie. Tento trend je tŕňom v oku mestskej správy, pretože ohrozuje snahy o zachovanie a rozvoj bývania. V posledných rokoch natieklo veľa peňazí do rekonštrukcie existujúceho bývania, no teraz sú obavy z nepovolených rekreačných bytov. V súčasnosti je známych približne 200 takýchto prípadov a už bolo začatých približne 60 revíznych konaní. Nejde len o súčasný pretlak, ale aj o dlhodobé dôsledky na kvalitu života v starom meste. Cieľom je propagovať zdravú zmes miestnych obyvateľov a turistov, čo je pre generálneho riaditeľa Erfurt Tourismus und Marketing GmbH Christiana Fotheho veľmi dôležité. Už v roku 2021 sa spolu s mestským zastupiteľstvom zasadil za prísnejšie kontroly premeny obytného priestoru, pričom v Slobodnom štáte Durínsko stále chýba právny základ.

Koľko z dovolenkových bytov prenajatých pod stolom skutočne existuje, zostáva nejasné. O mnohých nelegálnych poskytovateľoch však už vedenie mesta zistilo vlastným prieskumom a tipmi od obyvateľov. Mesto na túto dilemu reaguje procesom, ktorý zahŕňa právne objasnenie a prípadné vypočutia dotknutých prenajímateľov. Cieľ je jasný: rekreačné byty bez povolenia by mali časom postupne zmiznúť z panorámy mesta.

Výzva pri používaní dovolenkových apartmánov

Trend ku krátkodobým prenájmom prostredníctvom platforiem ako Airbnb nemožno pozorovať len v Erfurte. S podobnými problémami zápasia aj obľúbené dovolenkové destinácie ako Sylt, Föhr či Amrum. Podľa správ by sa až 50 % dovolenkových prenájmov na týchto ostrovoch dalo prenajať nelegálne. Burkhard Jansen zo stavebného úradu okresu Severné Friesland v súčasnosti vykonáva kontrolu a na tento účel prijal ďalších zamestnancov. Vysvetlil, že takéto nelegálne prenájmy sú hlavným faktorom nedostatku bytov pre miestnych obyvateľov. ZDF dnes uvádza, že samosprávy v okrese Nordfriesland musia zmeniť svoje plány rozvoja, aby tento problém vyriešili. V opačnom prípade miestnym hrozí, že prídu o cenovo dostupné bývanie.

Podobná situácia je v mnohých veľkých nemeckých mestách a turistických centrách, kde občianske iniciatívy vedú kampaň za spravodlivý trh s bývaním. Štúdie ukazujú, že zatiaľ čo platformy ako Airbnb vytvárajú pre mnohých príležitosť generovať dodatočný príjem, môžu tiež zvýšiť nájomné. Napríklad v Barcelone sa nájomné zvýšilo o 7 % v oblastiach s vysokou koncentráciou Airbnb. Deutschlandfunk odkazuje na napätie spôsobené gentrifikáciou v populárnych štvrtiach a následné vysídlenie miestneho obyvateľstva.

Pohľad do budúcnosti

Čo prinesie budúcnosť so starým mestom Erfurt, sa ešte len uvidí. Vedenie mesta je však rozhodnuté proti nelegálnemu užívaniu bytov zakročiť. Prenajímatelia, ktorí nemajú povolenie, majú možnosť pojednávania. Ak nemôžu poskytnúť žiadne platné argumenty, bude im zakázaný prenájom. Právny základ pre takéto opatrenia je stále otvorený.

Vzhľadom na výzvy, ktoré predstavuje ekonomika zdieľania, treba dúfať, že sa podarí dosiahnuť rovnováhu medzi turistickými a miestnymi potrebami. Ako ukazuje aktuálny vývoj, postupné prispôsobovanie miestnych zákonov a starostlivá kontrola dovolenkových apartmánov sú nevyhnutné na ochranu životného priestoru obyvateľov Erfurtu. Zásadná bude angažovanosť vedenia mesta a miestnych aktérov.