تورينجيا تدعو إلى السكن الاجتماعي: المستأجرون تحت الضغط!

تورينجيا تدعو إلى السكن الاجتماعي: المستأجرون تحت الضغط!

أصبح وضع الإسكان في تورينجيا متوتراً بشكل متزايد. وفي حين تقدم بعض المناطق رعاية جيدة، فإن مناطق أخرى، وخاصة في ما يسمى "سلسلة المدن"، تعاني من نقص كبير في المساكن. عالي تورينجيا اليسرى ويتزايد عدد الشقق التي لا تتمتع بالضمان الاجتماعي، مما يؤدي إلى تفاقم المشكلة. ومع ذلك، فإن التحديات لا تقتصر على عدد الشقق، ولكنها تشمل أيضًا جوانب مثل القدرة على تحمل التكاليف والمرافق وسهولة الوصول. يمكن أن تحدث الإيجارات المرتفعة حتى في المناطق التي لا تعاني من نقص فعلي في المساكن، متأثرة بآليات المضاربة.

يبحث كبار السن على وجه الخصوص عن مساحة للعيش بأسعار معقولة وخالية من العوائق، في حين تحتاج الأسر الشابة بشكل عاجل إلى استئجار أو وحدات سكنية بأسعار معقولة. ولاية تورينجيا الحرة ملزمة بموجب دستور الولاية في المادة 15 بضمان السكن الكافي والملائم. وبالإضافة إلى ذلك، تضمن المادة 16 الحماية من السكن والتشرد. وفي ضوء هذا البؤس، قامت مجموعة دي لينكه البرلمانية في برلمان ولاية تورينغن بطرح "قانون تورينغن لتعزيز الإسكان الاجتماعي".

مطالبات بالسكن الاجتماعي

وتهدف اللوائح القانونية المخطط لها إلى وضع سياسة إسكان عادلة اجتماعياً. وهذا يشمل واحدة ملزمة قانونامعدل السكن الاجتماعيللبلديات لتعزيز بناء المساكن بأسعار معقولة. نقطة أخرى هي هذهالسيطرة على أسعار الإيجارحيث تؤثر الدولة على تطوير الإيجارات والتكاليف الإضافية. يعد الحظر القانوني على حواجز الطاقة أيضًا عنصرًا أساسيًا.

وبالإضافة إلى ذلك، ينبغي أن تكون اللوائح موجودةتعزيز الإسكان الاجتماعيأن تكون راسخة في خطة التنمية إن توسيع الروابط الاجتماعية مع أصحاب القطاع الخاص وكذلك توسيع وتأمين مخزون الدولة من الإيجار والإسكان الاجتماعي من خلال شركة الإسكان الحكومية في تورينغن (ThürLWG) هي أيضًا متطلبات واضحة للمبادرة. وينبغي أيضًا منح المستأجرين المزيد من حقوق القرار المشترك من خلال الترسيخ القانوني للمجالس الاستشارية للمستأجرين ومراكز المشورة على المستوى الوطني.

تظهر الدراسات تأثير ضوابط الإيجار

تظهر الدراسات الحالية أنه في العديد من المناطق الحضرية يتزايد عبء الإيجار على المستأجرين ويتعرض الملاك لضغوط بسبب الضغط على العوائد والتكاليف. تحقيق بواسطة مجلة الفائض يجادل بأن ضوابط الإيجار تلعب دورا هاما في الحد من عدم المساواة في الدخل. وتسلط الدراسة الضوء على أن ضوابط الإيجار الأقوى ترتبط بالحد من عدم المساواة وكانت قوية بشكل خاص خلال فترات إلغاء القيود التنظيمية.

في دراسة شاملة حول توفير الإسكان الاجتماعي في تورينجيا، والتي تم إجراؤها في جامعة باوهاوس فايمار، وثقت مؤسسة روزا لوكسمبورغ الحاجة الملحة إلى اتخاذ تدابير لإنشاء وصيانة مساكن ميسورة التكلفة للفئات المنخفضة والمتوسطة الدخل. تدعو الدكتورة ليزا فولمر، مؤلفة الدراسة، إلى إنشاء شركة إسكان تورينغن مملوكة للدولة لتتولى المباني الجديدة والمشتريات والتجديدات وإدارة مساحات المعيشة. ينبغي تطوير مقترحاتك في عملية تشاركية تشمل أصحاب المصلحة المعنيين حسبما أفادت البوابة الصحفية.

ومع وجود خطة واضحة ودعم من كلا الجانبين من الطيف السياسي، يمكن أن تكون تورينجيا على الطريق نحو سياسة إسكان أكثر اجتماعية وعادلة. ولكن حتى يحدث ذلك، يبقى أن نرى كيف سيتم تنفيذ القوانين والتدابير المخطط لها في الممارسة العملية.