Искане на ХДС: Облекчение за собствениците на жилища в квартал Вартбург сега!

Искане на ХДС: Облекчение за собствениците на жилища в квартал Вартбург сега!

В момента се работи много по данъка върху имотите в квартал Вартбург. Членовете на щатския парламент от ХДС Улрике Яри и Мартин Хенкел внесоха законопроект, който призовава за значително облекчение за собствениците на жилища. Джари подчертава, че сегашната регулация поставя неоправдано бреме върху собствениците на частни жилища по-специално, докато търговските имоти са сравнително добре обременени от това бреме. „Има нещо там“, казва тя и говори за „моменти на шок“ в изчисленията за новия данък върху имотите. Хенкел подчертава, че сега е време данъчната тежест да се разпредели справедливо и да се намали тежестта върху гражданите. И накрая, общонационалният модел на корекция на данъка върху имуществото беше приет почти непроменен за Тюрингия от предишното червено-червено-зелено правителство, което сега трябва да бъде коригирано.

Въпреки това преизчисляването на данъка върху имотите, което първоначално влезе в сила от 1 януари 2025 г., не беше въведено в най-добра светлина за Тюрингия. Федералният конституционен съд обяви старите методи за изчисление за противоконституционни, което определено потвърди необходимостта от реформа. Това доведе до актуализиране на най-новите бази за оценка, които трябва да се прилагат от 1 януари 2027 г. Тази реформа има за цел да създаде по-справедливи условия и да преразгледа някога остарелите модели на оценяване, някои от които датират от 1964 г.

Neuer Wind in der Grundsteuerlandschaft

Но какво всъщност означава това за собствениците и наемателите на имоти в региона? Настоящата реформа, която има за цел да осигури единен федерален модел, се основава на различни фактори като площ на земята, стандартна стойност на земята и площ на застрояване. Целта е ясна: по-справедливо разпределение на данъчната тежест и премахване на нарастващите през годините неравенства. Реалността обаче е, че много общини вече коригираха своите данъчни ставки преди въвеждането на новия модел, което води до рязко увеличаване на данъчните изисквания към собствениците. Първоначалните данни сочат, че са анализирани не по-малко от 3400 данъчни оценки на имотите - някои общини дори са решили по-високи данъчни ставки, което в крайна сметка води до допълнителен финансов натиск.

Въпросът с данъка върху имуществото също включва притесненията на наемателите, тъй като данъкът върху имуществото често се прехвърля върху тях чрез допълнителни разходи. A harmonized reform could bring relief in this context, but many tenants are worried that, according to critics, landlords could potentially pass this on to the basic rent. Политическата дискусия за премахването на този налог е интензивна и всички погледи са насочени към бъдещото развитие.

Какво ни предстои?

Занапред собствениците на имоти ще трябва да подават декларация за установяване на новите стойности. Крайният срок за това изтече на 31 януари 2023 г., а първите данъчни оценки на имотите, които също дават представа за реорганизацията, ще се появят в сметките за комунални услуги през 2025 г. Собствениците и наемателите определено трябва да следят документите за фактуриране и да проверяват дали посочените стойности отговарят на текущите обстоятелства. Както CORRECTIV и Finanztip обясниха в съвместното си изследване: Остава вълнуващо да видим как всъщност се развива данъчната тежест и дали общините ще приложат реформата по неутрален по отношение на приходите начин.

В заключение, ние живеем в преходен период, който ни предизвиква постоянно да мислим и планираме по нови начини. Независимо дали сте собственик или наемател, реформата в данъка върху имотите засяга всички нас. Само с добре обоснован преглед и активно участие можем да отговорим положително на промяната и да се възползваме максимално от нея.