CDU nõue: vabastus Wartburgi linnaosa majaomanikele nüüd!

CDU nõue: vabastus Wartburgi linnaosa majaomanikele nüüd!

Wartburgkreis, Deutschland - Wartburgi rajoonis kruvitakse praegu omandimaksu teema. Riigi parlamendi CDU liikmed Ulrike Jary ja Martin Henkel on saatnud võistlusele seaduse eelnõu, mis hoiatab majaomanikele märgatavat kergendust. Jary rõhutab, et praegust määrust võetakse eriti erakodude omanikelt, samas kui ärikinnitused pärinevad sellest koormusest suhteliselt hästi. "Midagi on," ütleb ta ja räägib "šokimomentidest" uue kinnisvaramaksu arvutustes. Henkel rõhutab, et nüüd on aeg maksukoormus õiglane jaotada ja kodanike stressi vähendada. Lõpuks oli varase punase punase rohelise valitsuse Thuringia jaoks peaaegu muutumatu omandimaksu korrigeerimise üleriigiline mudel, mis on nüüd parandatud.

Algselt 1. jaanuarist 2025 jõustunud varamaksu ümberasustamist ei toodud Thuringia jaoks parima valguse käes. Föderaalne konstitutsioonikohus kuulutas välja vanad arvutusmeetodid põhiseadusega vastuolus olevad, mis kindlasti kinnitas reformi vajadust. Selle tulemusel on värskendatud viimaseid hindamisbaase, mis kehtivad alates 1. jaanuarist 2027. Selle reformi eesmärk on luua õiglasemaid tingimusi ja muuta kord vananenud hindamismudelid, millest mõned läksid tagasi 1964. aastasse.

uus tuul kinnisvaramaksumaastikul

Aga mida see tähendab konkreetselt piirkonna kinnisvaraomanike ja üürnike jaoks? Praegune reform, mis sooviks välja töötada ühtse föderaalse mudeli, põhineb mitmesugustel teguritel, näiteks kinnisvarapiirkond, maastiku väärtus ja hoone pind. Eesmärk on selge: maksukoormuse õiglasem jaotus ja aastate jooksul kasvanud ebavõrdsuse kaotamine. Reaalsus näib siiski, et paljud omavalitsused on enne uue mudeli kasutuselevõtmist kohandanud oma tõstemäärad, mis põhjustab omanike maksunõuete tõusu. Esimesed andmed näitavad, et analüüsiti vähemalt 3400 kinnisvaramaksu teadet - mõned omavalitsused otsustasid isegi kõrgemad tõstmismäärad, mis viivad lõpuks täiendava rahalise surveni.

Üürnike mured kuuluvad ka kinnisvaramaksu teemasse, kuna kinnisvaramaks kantakse sageli lisakuludele. Selles kontekstis võib leevendada ühtlustatud reformi, kuid paljud üürnikud on mures, et üürileandjad võivad kriitikute sõnul nad suuta neid üürile viia. Poliitiline arutelu selle hindamisvõime kaotamise üle on intensiivne ja kõik silmad on keskendunud tulevastele arengutele.

Mis on meie jaoks?

Lõpuks võib öelda, et elame üleminekuperioodil, mis kutsub meid ikka ja jälle mõtlema ja planeerima. Ükskõik, kas omanik või üürnik, mõjutab kinnisvaramaksureformi meid kõiki. Ainult hästi alustatud ülevaate ja aktiivse osalusega saame muudatusega positiivselt vastu astuda ja sellest parima anda.