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Precios inmobiliarios en Berlín en 2025: ¿estancamiento o repunte a la vista?
Descubra la evolución actual del mercado inmobiliario de Berlín: precios, tendencias y previsiones para 2025.
Precios inmobiliarios en Berlín en 2025: ¿estancamiento o repunte a la vista?
¿Cómo está el mercado inmobiliario en Berlín? En 2022, el precio medio de compra de un condominio ascendió a la asombrosa cifra de 5.251 euros por metro cuadrado, aunque los precios cayeron un 1% respecto al año anterior, como rbb24 informó. Los precios de las casas adosadas tampoco fueron nada baratos, con un precio medio de 3.583 euros por metro cuadrado. En Charlottenburg se pagó en 2022 la cantidad récord por un condominio: alrededor de 8,3 millones de euros y un precio por metro cuadrado de unos increíbles 22.000 euros cambió de manos.
En 2023, el mercado se mantuvo relativamente estable, sin aumentos de precios significativos. Las condiciones generales siguen siendo difíciles: los altos tipos de interés de los préstamos y los costes de construcción causan incertidumbre en el sector inmobiliario de Berlín, lo que también se reflejó en una caída del 65% en la conversión de propiedades de alquiler en condominios. De las 1.552 viviendas reconvertidas, la mayoría se encuentran en Weißensee y Prenzlauer Berg, donde se ven afectadas 253 y 157 viviendas respectivamente.
Pequeñas diferencias, gran impacto
También hay diferencias en los precios de casas y condominios, que promedian 4.500 euros por metro cuadrado. Los condominios siguen siendo muy populares, con un pequeño aumento de precios de alrededor del 0,2% previsto para 2025 homeday.de determina.