Suche
Mein Konto
Vastgoedprijzen Berlijn 2025: stagnatie of opleving in zicht?
Ontdek de huidige ontwikkelingen op de Berlijnse vastgoedmarkt: prijzen, trends en voorspellingen voor 2025.
Vastgoedprijzen Berlijn 2025: stagnatie of opleving in zicht?
Hoe is de vastgoedmarkt in Berlijn? In 2022 bedroeg de gemiddelde aankoopprijs voor een condominium maar liefst 5.251 euro per vierkante meter, hoewel de prijzen met 1% daalden ten opzichte van het jaar daarvoor. rbb24 gerapporteerd. Ook de prijzen voor twee-onder-een-kapwoningen bleven allesbehalve goedkoop, met een gemiddelde prijs van 3.583 euro per vierkante meter. In 2022 werd in Charlottenburg het recordbedrag voor een condominium betaald: zo’n 8,3 miljoen euro, en een vierkantemetertarief van maar liefst 22.000 euro ging van eigenaar over.
In 2023 was de markt relatief stabiel, zonder noemenswaardige prijsstijgingen. De algemene omstandigheden bleven uitdagend: hoge rentetarieven op leningen en bouwkosten veroorzaken onzekerheid in de Berlijnse vastgoedsector, wat ook tot uiting kwam in een daling van 65% in de conversie van huurwoningen naar appartementen. Van de 1.552 omgebouwde wooneenheden bevinden de meeste zich in Weißensee en Prenzlauer Berg, waar respectievelijk 253 en 157 eenheden getroffen zijn.
Kleine verschillen, grote impact
Ook zijn er verschillen in de prijzen voor huizen en appartementen, die gemiddeld 4.500 euro per vierkante meter bedragen. Condominiums blijven zeer populair, met een verwachte kleine prijsstijging van ongeveer 0,2% voor 2025 homeday.de bepaalt.