Suche
Mein Konto
Cene nepremičnin v Berlinu 2025: na vidiku stagnacija ali vzpon?
Odkrijte trenutni razvoj na berlinskem nepremičninskem trgu: cene, trende in napovedi za leto 2025.
Cene nepremičnin v Berlinu 2025: na vidiku stagnacija ali vzpon?
Kakšno je stanje na nepremičninskem trgu v Berlinu? V letu 2022 je povprečna odkupna cena etažne lastnine znašala neverjetnih 5.251 evrov za kvadratni meter, čeprav so se cene v primerjavi z letom prej znižale za 1 %, saj rbb24 poročali. Tudi cene dvojčkov so ostale vse prej kot poceni, s povprečno ceno 3583 evrov za kvadratni meter. V Charlottenburgu so leta 2022 plačali rekorden znesek za etažno lastnino: okoli 8,3 milijona evrov, lastnika pa je zamenjal kvadratni meter neverjetnih 22.000 evrov.
V letu 2023 je bil trg razmeroma stabilen, brez bistvenih dvigov cen. Splošni pogoji so ostali zahtevni: visoke obrestne mere za posojila in stroški gradnje povzročajo negotovost v berlinskem nepremičninskem sektorju, kar se je odrazilo tudi v 65-odstotnem upadu preoblikovanja najemnih nepremičnin v etažno lastnino. Od 1552 preurejenih stanovanjskih enot jih je večina v Weißenseeju in Prenzlauer Bergu, kjer je prizadetih 253 oziroma 157 stanovanjskih enot.
Majhne razlike, velik vpliv
Razlike so tudi v cenah hiš in etažne lastnine, ki v povprečju znašajo 4500 evrov za kvadratni meter. Etažne lastnine ostajajo zelo priljubljene, za leto 2025 pa je napovedano majhno zvišanje cen za približno 0,2 %. homeday.de določa.