BVB / FREIE VÖHLER: هناك حاجة ملحة لاتخاذ إجراءات بشأن الإسكان الاجتماعي!

BVB / FREIE VÖHLER: هناك حاجة ملحة لاتخاذ إجراءات بشأن الإسكان الاجتماعي!

في الوقت الذي يزداد فيه الطلب على الإسكان الميسور التكلفة أكثر من أي وقت مضى، أصبح الوضع في منطقة بارنيم حرجًا بشكل متزايد. دعا فصيل BVB / FREIE WÄHLER في مجلس المنطقة الآن إلى ضرورة إعداد تقرير شامل عن حالة الإسكان في المنطقة. وفقًا لـ Barnim Aktuell، يهدف هذا التقرير إلى إنشاء الأساس لتوسيع الإسكان الاجتماعي والمبني على الاحتياجات والتحضير لإنشاء جمعية الإسكان بالمنطقة.

تواجه المنطقة مجموعة متنوعة من التحديات: النمو السكاني بسبب الهجرة وارتفاع أسعار الإيجارات والتغير الديموغرافي يساهم في نقص مساحة المعيشة. وفوق كل شيء، فإن الحاجة إلى سكن اجتماعي مع ضوابط على الإيجارات، وشقق خالية من العوائق ومناسبة للعمر، ومساكن للطلاب هي مصدر قلق ملح.

الحاجة الملحة للعمل

سوف ينظر المخزون المخطط في أسعار الإيجار الحالية ومساحة المعيشة المتاحة. وكما يؤكد قائد المجموعة بيتر فيدا، فإن الأرقام الموثوقة ضرورية لوضع خطط واضحة وملزمة للإسكان الاجتماعي. الهدف: السكن بأسعار معقولة للطلاب والأسر وكبار السن والأشخاص ذوي الإعاقة.

"هذه المشكلة تؤثر علينا جميعا"، يوضح سفين ويلر، ممثل المجتمع في شورفهايد. كما يدعو إلى إجراء مسح شفاف للمخزون من المساكن ويخطط للمباني الجديدة والتجديدات بحلول عام 2030. ويهدف التقرير أيضًا إلى فحص الإمكانات اللامركزية في المدن والبلديات. لقد كانت هناك بالفعل طلبات في الماضي، على سبيل المثال في عام 2018 للحصول على "وعاء تمويل لبناء المساكن".

التطورات على الصعيد الوطني

على المستوى الوطني، أطلقت الهيئة التشريعية للموازنة برنامج تمويل المباني الجديدة الصديقة للمناخ في القطاع منخفض السعر (KNN) في عام 2024. ويهدف هذا البرنامج من GDW إلى تعزيز بناء المساكن المنتظمة بأسعار معقولة. وعلى الرغم من أن المبادرة مُنحت مليار يورو لمدة عشر سنوات، إلا أن الخبراء يعتقدون أن ثلاثة مليارات يورو على الأقل ستكون ضرورية لتحقيق نجاح كبير والحد من مستويات الإيجار.

وبحسب برنامج KNN، فإن التركيز ينصب على إنشاء مساكن لعموم السكان، بعد أن ركز التمويل السابق بشكل أساسي على الإسكان الاجتماعي، في حين ترك "المساكن المتوسطة المستوى" العادية للسوق. ويبلغ صافي الإيجار في قطاع الإسكان الممول من القطاع الخاص حاليا حوالي 18 إلى 20 يورو للمتر المربع - وهو ببساطة أمر لا يمكن تحمله بالنسبة للكثيرين.

أساليب مبتكرة للمستقبل

المشروع البحثي "البناء والمعيشة بأسعار معقولة ومستدامة"، والذي يدعمه BBSR، طوّر 20 مبدأً لضمان توافق البناء الميسور التكلفة والمستدام. وتشمل التوصيات، من بين أمور أخرى، الاستخدام المدمج للأراضي، وتدابير خفض المعايير، وضمان دورة حياة السكن والقدرة على تحمل تكاليف الإيجار.

ولا ينبغي للإسكان المستدام أن يكون فعالاً من حيث التكلفة فحسب، بل ينبغي أن يكون مستداماً أيضاً. ويتضمن ذلك أيضًا دمج الطاقات المتجددة وتقليل عدد أماكن ركن السيارات من أجل خلق عروض تنقل بديلة. يمكن لهذه الأساليب أن تقدم مساهمات كبيرة لتحسين الوضع السكني في بارنيم.

وفي الختام، من الواضح أن هناك حاجة إلى نهج نشط ومنسق لمواجهة تحديات الإسكان. إن المطالبات بمزيد من الإسكان الاجتماعي واستراتيجية واضحة للمستقبل أصبحت أكثر أهمية من أي وقت مضى.