BVB / FREIE VÖHLER: ¡Necesidad urgente de actuar en materia de vivienda social!

BVB / FREIE VÖHLER: ¡Necesidad urgente de actuar en materia de vivienda social!

En un momento en el que la demanda de viviendas asequibles es mayor que nunca, la situación en el distrito de Barnim se vuelve cada vez más crítica. La fracción BVB/FREIE WÄHLER en el consejo regional ha reclamado ahora la necesidad de un informe completo sobre la situación de la vivienda en la región. Según Barnim Aktuell (https://barnim-aktuell.de/bvb-frei-waehler-ford-kommunalen-socialen-wohnungsbau-im-barnim/), con este informe se pretende sentar las bases para la ampliación de la vivienda social y adaptada a las necesidades y preparar la creación de una asociación distrital de vivienda.

El distrito se enfrenta a diversos retos: el crecimiento demográfico debido a la inmigración, el aumento de los precios de los alquileres y los cambios demográficos contribuyen a la escasez de espacio habitable. Por encima de todo, es una preocupación urgente la necesidad de viviendas sociales con controles de alquiler, apartamentos sin barreras y apropiados para la edad y viviendas para estudiantes.

Necesidad urgente de actuar

El inventario planificado tendrá en cuenta los precios de alquiler actuales y el espacio habitable disponible. Como subraya el líder del grupo, Péter Vida, se necesitan cifras fiables para crear planes claros y vinculantes para la vivienda social. El objetivo: viviendas asequibles para estudiantes, familias, personas mayores y personas con discapacidades.

"Este problema nos afecta a todos", explica Sven Weller, representante de la comunidad en Schorfheide. También pide un estudio transparente del parque de viviendas y planea tanto nuevas construcciones como renovaciones para 2030. El informe también pretende examinar el potencial descentralizado en ciudades y municipios. Ya hubo solicitudes en el pasado, por ejemplo en 2018, para un “fondo de financiación para la construcción de viviendas”.

Desarrollos a nivel nacional

A nivel nacional, el legislador presupuestario lanzó en 2024 el programa de financiación para nuevas construcciones respetuosas con el clima en el segmento de precios bajos (KNN). Este programa de GDW tiene como objetivo promover la construcción regular de viviendas asequibles. Aunque la iniciativa está dotada con mil millones de euros para diez años, los expertos creen que serían necesarios al menos tres mil millones de euros para lograr un éxito significativo y limitar los niveles de alquiler.

Según el programa KNN, la atención se centra en la creación de viviendas para la población en general, después de que la financiación anterior se centrara principalmente en viviendas sociales, mientras que las “viviendas de nivel medio” regulares se dejaban al mercado. El alquiler neto en el segmento de viviendas con financiación privada ronda actualmente entre 18 y 20 euros por metro cuadrado, algo simplemente inasequible para muchos.

Enfoques innovadores para el futuro

El proyecto de investigación "Construcción y vivienda asequibles y sostenibles", apoyado por BBSR, ha desarrollado 20 principios para garantizar la compatibilidad entre una construcción asequible y sostenible. Las recomendaciones incluyen, entre otras cosas, el uso compacto del suelo, medidas para reducir los estándares y un ciclo de vida garantizado de la vivienda y la asequibilidad de los costes de alquiler.

La vivienda sostenible no sólo debe ser rentable sino también sostenible. Esto también incluye la integración de energías renovables y un número reducido de plazas de aparcamiento de vehículos para crear ofertas de movilidad alternativas. Estos enfoques podrían contribuir significativamente a mejorar la situación de la vivienda en Barnim.

En conclusión, está claro que se requiere un enfoque activo y coordinado para abordar los desafíos de la vivienda. Las demandas de más viviendas sociales y una estrategia clara para el futuro son más relevantes que nunca.