BVB / FREIE VÖHLER: Kiiresti vaja tegutseda sotsiaalkorterite vallas!

BVB / FREIE VÖHLER: Kiiresti vaja tegutseda sotsiaalkorterite vallas!

Ajal, mil taskukohase eluaseme nõudlus on suurem kui kunagi varem, muutub olukord Barnimi linnaosas üha kriitilisemaks. Piirkonnanõukogu fraktsioon BVB / FREIE WÄHLER on nüüd kutsunud üles koostama põhjaliku aruande piirkonna elamumajanduse olukorra kohta. Barnim Aktuell sõnul on selle aruande eesmärk luua alus sotsiaal- ja vajaduspõhise elamumajanduse laiendamiseks ning valmistuda linnaosa korteriühistu loomiseks.

Linnaosa seisab silmitsi erinevate väljakutsetega: sisserändest tingitud rahvastiku kasv, üürihindade tõus ja demograafilised muutused aitavad kaasa elamispinna nappusele. Eelkõige on kiireloomuline vajadus üürikontrolliga sotsiaaleluruumide, takistusteta ja eakohaste korterite ning üliõpilaselamute järele.

Kiiresti vaja tegutseda

Planeeritud inventuuri käigus vaadeldakse kehtivaid üürihindu ja vaba elamispinda. Nagu rõhutab rühmajuht Péter Vida, on sotsiaalkorterite jaoks selgete ja siduvate plaanide loomiseks vaja usaldusväärseid andmeid. Eesmärk: taskukohane eluase üliõpilastele, peredele, pensionäridele ja puuetega inimestele.

"See probleem puudutab meid kõiki," selgitab Schorfheide kogukonna esindaja Sven Weller. Samuti kutsub ta üles korraldama läbipaistvat elamufondi uuringut ning kavandab 2030. aastaks nii uusi hooneid kui ka renoveerimistöid. Raport on mõeldud ka linnade ja valdade detsentraliseeritud potentsiaali uurimiseks. Taotlusi on juba varemgi olnud, näiteks 2018. aastal “elamuehituse rahastuspotti”.

Üleriigilised arengud

Riigi tasandil käivitas eelarveseadusandja 2024. aastal madalate hindadega segmendi (KNN) kliimasõbralike uute hoonete rahastamisprogrammi. Selle [GDW] programmi (https://www.gdw.de/themen/bezahlbares-wohnen/wohnungspolitik/) eesmärk on edendada regulaarset taskukohase elamuehitust. Kuigi algatusele on kümneks aastaks ette nähtud miljard eurot, on ekspertide hinnangul märkimisväärse edu saavutamiseks ja üüritasemete piiramiseks vaja vähemalt kolme miljardit eurot.

KNN-i programmi andmetel keskendutakse elanikkonna eluaseme loomisele, kuna varasem rahastus keskendus peamiselt sotsiaalkorteritele, samas kui tavaline “kesktaseme eluase” jäeti turu hooleks. Erafinantseeritava eluaseme segmendi netoüür on praegu 18–20 euro ringis ruutmeetri kohta – see on paljudele lihtsalt kättesaamatu.

Uuenduslikud lähenemisviisid tulevikuks

Uurimisprojekt “Taskukohane ja säästev ehitus ja elamine”, mida toetab BBSR, on välja töötanud säästva ehituse 20 ühilduvuse ja ühilduvuse põhimõtte. Soovitused hõlmavad muuhulgas kompaktset maakasutust, standardeid langetavaid meetmeid ning eluaseme elutsüklit ja üürikulude taskukohasust.

Säästev eluase ei peaks olema mitte ainult kulutõhus, vaid ka jätkusuutlik. See hõlmab ka taastuvenergia integreerimist ja sõidukite parkimiskohtade arvu vähendamist, et luua alternatiivseid liikumisvõimalusi. Need lähenemisviisid võivad anda olulise panuse elamumajanduse olukorra parandamisse Barnimis.

Kokkuvõttes on selge, et eluasemeprobleemide lahendamiseks on vaja aktiivset ja koordineeritud lähenemisviisi. Nõuded suurema hulga sotsiaalkorterite ja selge tulevikustrateegia järele on aktuaalsemad kui kunagi varem.