BVB / FREIE VÖHLER: Kiireellisiä toimia sosiaalisen asumisen suhteen!

BVB / FREIE VÖHLER: Kiireellisiä toimia sosiaalisen asumisen suhteen!

Aikana, jolloin kohtuuhintaisten asuntojen kysyntä on suurempi kuin koskaan, tilanne Barnimin alueella on muuttumassa yhä kriittisemmäksi. Piirivaltuuston BVB / FREIE WÄHLER -ryhmä on nyt vaatinut kattavan selvityksen alueen asuntotilanteesta. Barnim Aktuellin mukaan tällä raportilla on tarkoitus luoda pohja sosiaalisen ja tarveperusteisen asumisen laajentamiselle ja valmistella piirin asuntoyhdistyksen perustamista.

Alueella on monenlaisia ​​haasteita: maahanmuuton aiheuttama väestönkasvu, vuokrahintojen nousu ja väestörakenteen muutos lisäävät asuintilaa. Ennen kaikkea sosiaalisten asuntojen tarve vuokravalvonnalla, esteettömiä ja ikään sopivia asuntoja sekä opiskelija-asuntoja on kiireellinen huolenaihe.

Kiireellinen tarve toimia

Suunnitellussa inventaariossa tarkastellaan tämänhetkisiä vuokrahintoja ja käytettävissä olevaa asuintilaa. Kuten ryhmäjohtaja Péter Vida korostaa, luotettavia lukuja tarvitaan selkeiden ja sitovien sosiaalisen asumisen suunnitelmien luomiseksi. Tavoitteena on edullinen asunto opiskelijoille, perheille, eläkeläisille ja vammaisille.

"Tämä ongelma koskee meitä kaikkia", selittää Sven Weller, yhteisön edustaja Schorfheidessa. Hän vaatii myös läpinäkyvää asuntokannan kartoitusta ja suunnittelee sekä uudisrakennuksia että peruskorjauksia vuoteen 2030 mennessä. Raportin tarkoituksena on myös tarkastella hajautettua potentiaalia kaupungeissa ja kunnissa. Hakemuksia on tullut jo aiemminkin, esimerkiksi vuonna 2018 asuntorakentamisen rahoituspotista.

Valtakunnallinen kehitys

Valtakunnallisella tasolla budjettilainsäätäjä käynnisti ilmastoystävällisten uusien rakennusten rahoitusohjelman halvan hintasegmentissä (KNN) vuonna 2024. [GDW]:n (https://www.gdw.de/themen/bezahlbares-wohnen/wohnungspolitik/) ohjelmalla pyritään edistämään säännöllistä kohtuuhintaista asuntorakentamista. Vaikka aloitteelle on varattu miljardi euroa kymmeneksi vuodeksi, asiantuntijat uskovat, että merkittävän menestyksen saavuttamiseksi ja vuokratasojen rajoittamiseksi tarvitaan vähintään kolme miljardia euroa.

KNN-ohjelman mukaan painopiste on asumisen rakentamisessa suurelle väestölle, kun aikaisempi rahoitus kohdistui pääosin sosiaaliseen asumiseen, kun taas tavallinen ”keskitaso” jäi markkinoiden varaan. Vapaarahoitteisten asuntojen nettovuokra on tällä hetkellä noin 18-20 euroa neliömetriltä – monelle se on yksinkertaisesti kohtuuton.

Innovatiivisia lähestymistapoja tulevaisuutta varten

[BBSR]:n (https://www.bbsr.bund.de/BBSR/DE/veroeffentlichungen/sonderveroeffentlichungen/2024/bezahlbaren-zukunftsfaehiger-wohnungsbau.html) tukemassa tutkimusprojektissa "Edullinen ja kestävä rakentaminen ja asuminen" on kehitetty kestävän rakentamisen yhteensopivuuden ja yhteensopivuuden periaate. Suositukset sisältävät muun muassa maan kompaktin käytön, standardin alennuksen sekä asumisen elinkaaren taatun ja vuokrakustannusten kohtuuhintaisuuden.

Kestävän asumisen ei pitäisi olla vain kustannustehokasta vaan myös kestävää. Tämä sisältää myös uusiutuvien energialähteiden integroinnin ja ajoneuvojen pysäköintipaikkojen määrän vähentämisen vaihtoehtoisten liikkumistarjousten luomiseksi. Nämä lähestymistavat voisivat merkittävästi parantaa asuntotilannetta Barnimissa.

Yhteenvetona voidaan todeta, että on selvää, että asumisen haasteisiin vastaaminen edellyttää aktiivista ja koordinoitua lähestymistapaa. Vaatimukset sosiaalisen asumisen lisäämisestä ja selkeästä tulevaisuuden strategiasta ovat tärkeämpiä kuin koskaan.