BVB / FREIE VÖHLER : Il est urgent d'agir en matière de logement social !

BVB / FREIE VÖHLER : Il est urgent d'agir en matière de logement social !

À l’heure où les logements abordables sont plus demandés que jamais, la situation dans le quartier de Barnim devient de plus en plus critique. Le groupe BVB / FREIE WÄHLER au sein du conseil de district réclame désormais un rapport complet sur la situation du logement dans la région. Selon Barnim Aktuell, ce rapport vise à jeter les bases du développement du logement social et basé sur les besoins et à préparer la création d'une association de logement de district.

Le quartier est confronté à de nombreux défis : la croissance démographique due à l'immigration, la hausse des prix des loyers et l'évolution démographique contribuent à la pénurie d'espace de vie. Par-dessus tout, le besoin de logements sociaux assortis de contrôles des loyers, d'appartements sans obstacles et adaptés à l'âge, ainsi que de logements étudiants constitue une préoccupation urgente.

Il est urgent d’agir

L'état des lieux prévu portera sur les prix de location actuels et la surface habitable disponible. Comme le souligne Péter Vida, responsable du groupe, des chiffres fiables sont nécessaires pour élaborer des plans clairs et contraignants en matière de logement social. L’objectif : des logements abordables pour les étudiants, les familles, les personnes âgées et les personnes handicapées.

"Ce problème nous concerne tous", explique Sven Weller, représentant de la commune de Schorfheide. Il appelle également à une enquête transparente sur le parc de logements et prévoit à la fois de nouvelles constructions et des rénovations d'ici 2030. Le rapport vise également à examiner le potentiel décentralisé des villes et des communes. Il y a déjà eu des demandes dans le passé, par exemple en 2018 pour un « pot de financement pour la construction de logements ».

Développements à l’échelle nationale

Au niveau national, le Parlement budgétaire a lancé en 2024 le programme de financement pour les nouveaux bâtiments respectueux du climat dans le segment des prix bas (KNN). Ce programme du GDW vise à promouvoir la construction régulière de logements abordables. Même si l'initiative est dotée d'un milliard d'euros pour dix ans, les experts estiment qu'au moins trois milliards d'euros seraient nécessaires pour obtenir un succès significatif et limiter le niveau des loyers.

Selon le programme KNN, l'accent est mis sur la création de logements pour la population en général, après que les financements précédents se soient concentrés principalement sur les logements sociaux, tandis que les « logements de niveau intermédiaire » ordinaires ont été laissés au marché. Le loyer net dans le segment des logements à financement privé se situe actuellement autour de 18 à 20 euros par mètre carré, ce qui est tout simplement inabordable pour beaucoup.

Des approches innovantes pour l’avenir

Le projet de recherche « Construction et habitat abordables et durables », soutenu par le BBSR, a développé 20 principes pour garantir la compatibilité d'une construction abordable et durable. Les recommandations comprennent, entre autres, une utilisation compacte du terrain, des mesures d'abaissement des normes et un cycle de vie garanti du logement et un coût de location abordable.

Le logement durable ne doit pas seulement être rentable, mais également durable. Cela passe également par l'intégration des énergies renouvelables et une réduction du nombre de places de stationnement des véhicules afin de créer des offres de mobilité alternatives. Ces approches pourraient contribuer de manière significative à l’amélioration de la situation du logement à Barnim.

En conclusion, il est clair qu’une approche active et coordonnée est nécessaire pour relever les défis du logement. Les demandes en faveur d’un plus grand nombre de logements sociaux et d’une stratégie claire pour l’avenir sont plus que jamais d’actualité.