BVB / FREIE VÖHLER: Sürgős intézkedésre van szükség a szociális lakhatás ügyében!

BVB / FREIE VÖHLER: Sürgős intézkedésre van szükség a szociális lakhatás ügyében!

Egy olyan időszakban, amikor a megfizethető lakások iránti kereslet minden eddiginél nagyobb, a helyzet a Barnim kerületben egyre kritikusabb. A kerületi tanács BVB / FREIE WÄHLER frakciója most azt szorgalmazta, hogy átfogó jelentést kell készíteni a régió lakáshelyzetéről. Barnim Aktuell szerint ennek a jelentésnek a célja, hogy megteremtse a szociális és szükségletalapú lakhatás bővítésének alapot, és előkészítse a kerületi lakásszövetkezet létrehozását.

A kerület számos kihívással néz szembe: a bevándorlás miatti népességnövekedés, az emelkedő albérletárak és a demográfiai változások hozzájárulnak az élettérhiányhoz. Mindenekelőtt sürgető a bérleti díj szabályozásával, akadálymentes és életkoruknak megfelelő lakások és diáklakások szükségessége.

Sürgős intézkedésre van szükség

A tervezett leltár az aktuális bérleti árakat és a rendelkezésre álló lakóterületet vizsgálja. Vida Péter csoportvezető hangsúlyozza, megbízható adatokra van szükség ahhoz, hogy világos, kötelező érvényű terveket hozzunk létre a szociális lakásépítés terén. A cél: megfizethető lakhatás diákok, családok, idősek és fogyatékkal élők számára.

„Ez a probléma mindannyiunkat érint” – magyarázza Sven Weller, a schorfheidei közösség képviselője. Szintén szorgalmazza a lakásállomány átlátható felmérését, és 2030-ra új épületeket és felújításokat is tervez. A jelentés a városokban és településeken rejlő decentralizált lehetőségeket is megvizsgálja. Korábban is érkeztek már pályázatok, például 2018-ban „lakásépítési finanszírozási keretre”.

Országos fejlesztések

Országos szinten a költségvetési jogalkotó 2024-ben indította el a klímabarát új épületek finanszírozási programját az alacsony árú szegmensben (KNN). A GDW programja a rendszeres megfizethető lakásépítés elősegítését célozza. Bár a kezdeményezést tíz évre egymilliárd euróval ruházzák fel, szakértők szerint legalább hárommilliárd euróra lenne szükség a jelentős siker eléréséhez és a bérleti díjak korlátozásához.

A KNN programja szerint a hangsúly a lakossági lakhatáson van, miután a korábbi finanszírozás elsősorban a szociális lakásokra irányult, míg a rendszeres „középszintű lakhatás” a piacra maradt. A magánfinanszírozású lakások szegmensében jelenleg 18-20 euró körül mozog a nettó bérleti díj négyzetméterenként – ez sokak számára egyszerűen megfizethetetlen.

Innovatív megközelítések a jövő számára

A [BBSR] által támogatott „Megfizethető és fenntartható építés és élet” kutatási projekt (https://www.bbsr.bund.de/BBSR/DE/veroeffentlichungen/sonderveroeffentlichungen/2024/bezahlbaren-zukunftsfaehiger-wohnungsbau.html) a 20 fenntartható építési elv és kompatibilitás biztosítására fejlesztette ki. Az ajánlások között szerepel többek között a kompakt földhasználat, a szabványcsökkentési intézkedések, valamint a lakhatás garantált életciklusa és a bérleti költségek megfizethetősége.

A fenntartható lakhatásnak nemcsak költséghatékonynak, hanem fenntarthatónak is kell lennie. Ez magában foglalja a megújuló energiák integrálását és a gépjárműparkolók számának csökkentését is, hogy alternatív mobilitási ajánlatokat hozzanak létre. Ezek a megközelítések jelentősen hozzájárulhatnak a barnimi lakhatási helyzet javításához.

Összefoglalva, egyértelmű, hogy aktív és összehangolt megközelítésre van szükség a lakhatási kihívások kezeléséhez. A több szociális lakhatás és a jövőre vonatkozó világos stratégia iránti igény sokkal aktuálisabb, mint valaha.