BVB / FREIE VÖHLER: Urgente intervento sull'edilizia sociale!

BVB / FREIE VÖHLER: Urgente intervento sull'edilizia sociale!

In un momento in cui la domanda di alloggi a prezzi accessibili è più alta che mai, la situazione nel distretto di Barnim sta diventando sempre più critica. La frazione BVB / FREIE WÄHLER nel consiglio distrettuale ha ora chiesto la necessità di un rapporto completo sulla situazione abitativa nella regione. Secondo Barnim Aktuell, questo rapporto intende creare le basi per l'espansione dell'edilizia sociale e basata sui bisogni e preparare la creazione di un'associazione per l'edilizia abitativa distrettuale.

Il distretto si trova ad affrontare diverse sfide: la crescita della popolazione dovuta all’immigrazione, l’aumento dei prezzi degli affitti e il cambiamento demografico contribuiscono alla carenza di spazi abitativi. Soprattutto, la necessità di alloggi sociali con canoni d’affitto controllati, appartamenti senza barriere e adatti all’età e alloggi per studenti è una preoccupazione urgente.

Urgente necessità di azione

L'inventario pianificato esaminerà i prezzi attuali degli affitti e lo spazio abitativo disponibile. Come sottolinea il leader del gruppo Péter Vida, sono necessari dati affidabili per creare piani chiari e vincolanti per l'edilizia sociale. L’obiettivo: alloggi a prezzi accessibili per studenti, famiglie, anziani e persone con disabilità.

"Questo problema riguarda tutti noi", spiega Sven Weller, rappresentante della comunità a Schorfheide. Chiede inoltre un'analisi trasparente del patrimonio immobiliare e prevede sia nuove costruzioni che ristrutturazioni entro il 2030. Il rapporto intende anche esaminare il potenziale decentralizzato nelle città e nei comuni. Già in passato sono state presentate richieste, ad esempio nel 2018 per un “fondo di finanziamento per l’edilizia abitativa”.

Sviluppi a livello nazionale

A livello nazionale, il legislatore finanziario ha lanciato nel 2024 il programma di finanziamento per nuove costruzioni rispettose del clima nel segmento dei prezzi bassi (KNN). Questo programma della GDW mira a promuovere la regolare costruzione di alloggi a prezzi accessibili. Sebbene l'iniziativa disponga di una dotazione di un miliardo di euro per dieci anni, gli esperti ritengono che sarebbero necessari almeno tre miliardi di euro per ottenere un successo significativo e limitare i livelli degli affitti.

Secondo il programma KNN, l’attenzione è rivolta alla creazione di alloggi per la popolazione in generale, dopo che i finanziamenti precedenti si erano concentrati principalmente sull’edilizia sociale, mentre gli “alloggi di medio livello” erano stati lasciati al mercato. L'affitto netto nel segmento delle abitazioni finanziate privatamente ammonta attualmente a circa 18-20 euro al metro quadrato: per molti semplicemente inaccessibile.

Approcci innovativi per il futuro

Il progetto di ricerca “Costruire e abitare a prezzi accessibili e sostenibili”, sostenuto da BBSR, ha sviluppato 20 principi per garantire la compatibilità di un’edilizia economica e sostenibile. Le raccomandazioni includono, tra le altre cose, l’uso compatto del territorio, misure di abbassamento degli standard e un ciclo di vita garantito per l’accessibilità economica degli alloggi e dei costi di affitto.

L’edilizia sostenibile non dovrebbe essere solo economicamente vantaggiosa ma anche sostenibile. Ciò include anche l’integrazione delle energie rinnovabili e la riduzione del numero di parcheggi per veicoli al fine di creare offerte di mobilità alternative. Questi approcci potrebbero dare un contributo significativo al miglioramento della situazione abitativa a Barnim.

In conclusione, è chiaro che è necessario un approccio attivo e coordinato per affrontare le sfide abitative. Le richieste di più alloggi sociali e di una strategia chiara per il futuro sono più attuali che mai.