BVB / FREIE VÖHLER: Dringende behoefte aan actie op het gebied van sociale huisvesting!

BVB / FREIE VÖHLER: Dringende behoefte aan actie op het gebied van sociale huisvesting!

In een tijd waarin er meer vraag is dan ooit naar betaalbare woningen, wordt de situatie in het Barnim-district steeds kritieker. De BVB / FREIE WÄHLER-fractie in de deelraad heeft nu opgeroepen tot de noodzaak van een uitgebreid rapport over de huisvestingssituatie in de regio. Volgens Barnim Aktuell is dit rapport bedoeld om de basis te leggen voor de uitbreiding van sociale en op behoeften gebaseerde woningen en om de oprichting van een districtswoningbouwvereniging voor te bereiden.

De wijk wordt geconfronteerd met verschillende uitdagingen: bevolkingsgroei als gevolg van immigratie, stijgende huurprijzen en demografische veranderingen dragen bij aan het tekort aan woonruimte. Bovenal is de behoefte aan sociale woningen met huurcontrole, barrièrevrije en aan de leeftijd aangepaste appartementen en studentenhuisvesting een urgente zorg.

Dringende behoefte aan actie

Bij de geplande inventarisatie wordt gekeken naar de huidige huurprijzen en de beschikbare woonruimte. Om tot heldere, bindende plannen voor de sociale woningbouw te komen zijn, zoals groepsleider Péter Vida benadrukt, betrouwbare cijfers nodig. Het doel: betaalbare woningen voor studenten, gezinnen, senioren en mensen met een beperking.

“Dit probleem raakt ons allemaal”, legt Sven Weller, gemeenschapsvertegenwoordiger in Schorfheide, uit. Ook pleit hij voor een transparant overzicht van de woningvoorraad en plant hij zowel nieuwbouw als renovatie in 2030. Het rapport is ook bedoeld om de decentrale potenties in steden en gemeenten te onderzoeken. In het verleden zijn er al aanvragen geweest, bijvoorbeeld in 2018 voor een ‘financieringspot voor woningbouw’.

Landelijke ontwikkelingen

Op nationaal niveau lanceerde de begrotingswetgever in 2024 het financieringsprogramma voor klimaatvriendelijke nieuwbouw in het lage prijssegment (KNN). Dit programma van GDW heeft tot doel de reguliere betaalbare woningbouw te bevorderen. Hoewel het initiatief voor tien jaar een miljard euro krijgt, zijn experts van mening dat er minimaal drie miljard euro nodig is om aanzienlijk succes te boeken en de huurniveaus te beperken.

Volgens het KNN-programma ligt de focus op het creëren van woningen voor de algemene bevolking, nadat eerdere financiering zich vooral richtte op sociale woningen, terwijl reguliere ‘middenwoningen’ aan de markt werden overgelaten. De netto huurprijs in het particulier gefinancierde woningsegment ligt momenteel rond de 18 tot 20 euro per vierkante meter – voor velen simpelweg onbetaalbaar.

Innovatieve benaderingen voor de toekomst

Het onderzoeksproject “Betaalbaar en duurzaam bouwen en wonen”, dat wordt ondersteund door BBSR, heeft 20 principes ontwikkeld om de compatibiliteit van betaalbaar en duurzaam bouwen te garanderen. Tot de aanbevelingen behoren onder meer compact grondgebruik, normverlagende maatregelen en een gegarandeerde levenscyclus van betaalbaarheid van woningen en huurkosten.

Duurzame huisvesting moet niet alleen kosteneffectief zijn, maar ook duurzaam. Dit omvat ook de integratie van hernieuwbare energiebronnen en een verminderd aantal parkeerplaatsen voor voertuigen om alternatieve mobiliteitsaanbiedingen te creëren. Deze aanpak zou een belangrijke bijdrage kunnen leveren aan het verbeteren van de huisvestingssituatie in Barnim.

Concluderend is het duidelijk dat een actieve en gecoördineerde aanpak nodig is om de huisvestingsproblemen aan te pakken. De roep om meer sociale woningen en een duidelijke strategie voor de toekomst is relevanter dan ooit.