BVB / FREIE VÖHLER: Pilna potrzeba działań w sprawie mieszkalnictwa socjalnego!

BVB / FREIE VÖHLER: Pilna potrzeba działań w sprawie mieszkalnictwa socjalnego!

W czasach, gdy popyt na niedrogie mieszkania jest większy niż kiedykolwiek, sytuacja w dzielnicy Barnim staje się coraz bardziej krytyczna. Frakcja BVB / FREIE WĘHLER w radzie dzielnicy wezwała obecnie do sporządzenia kompleksowego raportu na temat sytuacji mieszkaniowej w regionie. Według Barnim Aktuell raport ten ma na celu stworzenie podstaw do rozwoju mieszkalnictwa socjalnego i dostosowanego do potrzeb oraz przygotowanie do powołania dzielnicowej spółdzielni mieszkaniowej.

Dzielnica stoi przed szeregiem wyzwań: wzrost liczby ludności spowodowany imigracją, rosnące ceny wynajmu i zmiany demograficzne przyczyniają się do niedoboru powierzchni mieszkalnej. Przede wszystkim pilną obawą jest potrzeba mieszkań socjalnych z kontrolą czynszów, mieszkań przystosowanych do wieku osób niepełnosprawnych oraz mieszkań dla studentów.

Pilna potrzeba działania

Planowana inwentaryzacja będzie uwzględniać aktualne ceny wynajmu i dostępną powierzchnię mieszkalną. Jak podkreśla lider grupy Péter Vida, do stworzenia jasnych i wiążących planów dotyczących mieszkalnictwa socjalnego niezbędne są wiarygodne dane liczbowe. Cel: niedrogie mieszkania dla studentów, rodzin, seniorów i osób niepełnosprawnych.

„Ten problem dotyczy nas wszystkich” – wyjaśnia Sven Weller, przedstawiciel społeczności w Schorfheide. Apeluje także o przejrzyste badanie zasobu mieszkaniowego i planuje do 2030 r. zarówno budowę nowych budynków, jak i ich remonty. Raport ma także zbadać potencjał zdecentralizowanych miast i gmin. Wnioski składano już w przeszłości, np. w 2018 r. o „pulę środków na budownictwo mieszkaniowe”.

Rozwój ogólnokrajowy

Na szczeblu krajowym ustawodawca budżetowy uruchomił w 2024 r. program finansowania nowych, przyjaznych dla klimatu budynków w segmencie niskich cen (KNN). Program ten z GDW ma na celu promowanie regularnego budownictwa mieszkaniowego po przystępnych cenach. Choć inicjatywa przeznaczy miliard euro na dziesięć lat, eksperci uważają, że aby osiągnąć znaczący sukces i ograniczyć poziom czynszów, potrzebne byłyby co najmniej trzy miliardy euro.

Według programu KNN skupiono się na tworzeniu mieszkań dla ogółu ludności, po wcześniejszym finansowaniu skupiającym się głównie na mieszkalnictwie socjalnym, natomiast zwykłe „mieszkanie średniego szczebla” pozostawiono rynkowi. Czynsz netto w segmencie mieszkań finansowanych ze środków prywatnych wynosi obecnie około 18–20 euro za metr kwadratowy – dla wielu jest to po prostu nieosiągalne.

Innowacyjne podejście do przyszłości

W ramach projektu badawczego „Niedrogie i zrównoważone budownictwo i życie”, wspieranego przez BBSR, opracowano 20 zasad zapewniających zgodność niedrogiego i zrównoważonego budownictwa. Zalecenia obejmują m.in. kompaktowe użytkowanie gruntów, działania obniżające standardy oraz gwarantowany cykl życia mieszkania i przystępność kosztów wynajmu.

Zrównoważone budownictwo mieszkaniowe powinno być nie tylko opłacalne, ale także zrównoważone. Obejmuje to również integrację energii odnawialnych i zmniejszenie liczby miejsc parkingowych dla pojazdów w celu stworzenia alternatywnych ofert mobilności. Podejścia te mogą w znaczący sposób przyczynić się do poprawy sytuacji mieszkaniowej w Barnim.

Podsumowując, jasne jest, że aby stawić czoła wyzwaniom mieszkalnictwa, konieczne jest aktywne i skoordynowane podejście. Żądania dotyczące większej liczby mieszkań socjalnych i jasnej strategii na przyszłość są bardziej aktualne niż kiedykolwiek.