BVB / FREIE VÖHLER: Naliehavá potreba konať v oblasti sociálneho bývania!

BVB / FREIE VÖHLER: Naliehavá potreba konať v oblasti sociálneho bývania!

V čase, keď je dopyt po cenovo dostupnom bývaní väčší ako kedykoľvek predtým, je situácia v štvrti Barnim čoraz kritickejšia. Frakcia BVB / FREIE WÄHLER v okresnom zastupiteľstve teraz vyzvala na potrebu komplexnej správy o bytovej situácii v regióne. Podľa Barnim Aktuell má táto správa vytvoriť základ pre rozšírenie sociálneho bývania a bývania podľa potrieb a pripraviť založenie okresného bytového družstva.

Okres čelí rôznym výzvam: rast populácie v dôsledku prisťahovalectva, rastúce ceny nájomného a demografické zmeny prispievajú k nedostatku životného priestoru. Naliehavým problémom je predovšetkým potreba sociálneho bývania s reguláciou nájomného, ​​bezbariérových a veku primeraných bytov a študentského bývania.

Naliehavá potreba konať

Plánovaná inventarizácia bude zohľadňovať aktuálne ceny prenájmu a dostupnú obytnú plochu. Ako zdôrazňuje vedúci skupiny Péter Vida, na vytvorenie jasných a záväzných plánov sociálneho bývania sú potrebné spoľahlivé čísla. Cieľ: dostupné bývanie pre študentov, rodiny, seniorov a ľudí so zdravotným postihnutím.

„Tento problém sa týka nás všetkých,“ vysvetľuje Sven Weller, zástupca komunity v Schorfheide. Volá tiež po transparentnom prieskume bytového fondu a plánuje novostavby aj rekonštrukcie do roku 2030. Správa má preskúmať aj decentralizovaný potenciál v mestách a obciach. Žiadosti sa objavili už aj v minulosti, napríklad v roku 2018 o „banku na výstavbu bytov“.

Celoštátny vývoj

Na národnej úrovni spustil rozpočtový zákonodarný orgán v roku 2024 program financovania nových budov šetrných ku klíme v segmente nízkych cien (KNN). Cieľom tohto programu od GDW je podporovať pravidelnú cenovo dostupnú bytovú výstavbu. Hoci je iniciatíva dotovaná jednou miliardou eur na desať rokov, odborníci sa domnievajú, že na dosiahnutie výrazného úspechu a obmedzenie výšky nájomného by boli potrebné minimálne tri miliardy eur.

Podľa programu KNN sa pozornosť sústreďuje na vytváranie bývania pre všeobecnú populáciu, po predchádzajúcom financovaní zameranom najmä na sociálne bývanie, pričom bežné „byty na strednej úrovni“ boli ponechané na trh. Čisté nájomné v segmente bývania financovaného zo súkromných zdrojov sa v súčasnosti pohybuje okolo 18 až 20 eur za štvorcový meter – pre mnohých jednoducho nedostupné.

Inovatívne prístupy do budúcnosti

Výskumný projekt „Dostupná a udržateľná výstavba a bývanie“, ktorý podporuje BBSR, vyvinul princípy cenovo dostupnej a udržateľnej výstavby2. Odporúčania zahŕňajú okrem iného kompaktné využitie pôdy, opatrenia na zníženie noriem a garantovaný životný cyklus bývania a cenovú dostupnosť nájomného.

Udržateľné bývanie by malo byť nielen nákladovo efektívne, ale aj udržateľné. To zahŕňa aj integráciu obnoviteľných energií a znížený počet parkovacích miest pre vozidlá s cieľom vytvoriť alternatívne ponuky mobility. Tieto prístupy by mohli významne prispieť k zlepšeniu bytovej situácie v Barnime.

Na záver je zrejmé, že na riešenie problémov bývania je potrebný aktívny a koordinovaný prístup. Požiadavky na viac sociálneho bývania a jasnú stratégiu do budúcnosti sú relevantnejšie ako kedykoľvek predtým.