BVB / FREIE VÖHLER: Nujni ukrepi glede socialnih stanovanj!

BVB / FREIE VÖHLER: Nujni ukrepi glede socialnih stanovanj!

V času, ko je povpraševanje po cenovno dostopnih stanovanjih večje kot kdaj koli prej, postajajo razmere v okrožju Barnim vse bolj kritične. Frakcija BVB / FREIE WÄHLER v okrožnem svetu je zdaj pozvala k potrebi po celovitem poročilu o stanovanjskih razmerah v regiji. Po mnenju Barnim Aktuell je namen tega poročila ustvariti osnovo za širitev socialnih stanovanj in stanovanj na podlagi potreb ter pripraviti ustanovitev okrožnega stanovanjskega združenja.

Okrožje se sooča z različnimi izzivi: rast prebivalstva zaradi priseljevanja, naraščajoče cene najemnin in demografske spremembe prispevajo k pomanjkanju življenjskega prostora. Predvsem pa je nujno potrebna socialna stanovanja z nadzorovanimi najemninami, stanovanja brez ovir in starosti primerna stanovanja ter študentska stanovanja.

Nujna potreba po ukrepanju

Načrtovani popis bo upošteval trenutne cene najemnin in razpoložljive bivalne površine. Kot poudarja vodja skupine Péter Vida, so za izdelavo jasnih, zavezujočih načrtov za socialna stanovanja potrebni zanesljivi podatki. Cilj: cenovno dostopna stanovanja za študente, družine, starejše in invalide.

"Ta problem zadeva nas vse," pojasnjuje Sven Weller, predstavnik skupnosti v Schorfheideju. Poziva tudi k preglednemu pregledu stanovanjskega fonda in načrtuje tako novogradnje kot obnove do leta 2030. Poročilo je namenjeno tudi preučitvi decentraliziranega potenciala v mestih in občinah. V preteklosti so že bile vloge, na primer leta 2018 za »denar za stanovanjsko gradnjo«.

Razvoj po vsej državi

Na nacionalni ravni je proračunski zakonodajalec leta 2024 uvedel program financiranja podnebju prijaznih novogradenj v nizkocenovnem segmentu (KNN). Cilj tega programa GDW je spodbujati redno cenovno dostopno gradnjo stanovanj. Čeprav je iniciativa obdarjena z milijardo evrov za deset let, strokovnjaki menijo, da bi bile za pomemben uspeh in omejitev višine najemnin potrebne vsaj tri milijarde evrov.

Po programu KNN je poudarek na ustvarjanju stanovanj za splošno populacijo, potem ko je bilo prejšnje financiranje osredotočeno predvsem na socialna stanovanja, medtem ko so bila običajna »stanovanja srednjega nivoja« prepuščena trgu. Neto najemnina v segmentu zasebno financiranih stanovanj se trenutno giblje okoli 18 do 20 evrov na kvadratni meter – za marsikoga enostavno nedosegljiva.

Inovativni pristopi za prihodnost

Raziskovalni projekt »Cenovno dostopna in trajnostna gradnja in bivanje«, ki ga podpira BBSR, je razvil 20 načel za zagotavljanje združljivosti cenovno dostopnih in trajnostna gradnja. Priporočila med drugim vključujejo strnjeno rabo zemljišč, ukrepe za znižanje standarda ter zagotovljen življenjski cikel stanovanj in dostopnost stroškov najema.

Trajnostna stanovanja ne bi smela biti samo stroškovno učinkovita, ampak tudi trajnostna. To vključuje tudi integracijo obnovljivih virov energije in zmanjšano število parkirnih mest za vozila, da bi ustvarili alternativne ponudbe mobilnosti. Ti pristopi bi lahko pomembno prispevali k izboljšanju stanovanjskih razmer v Barnimu.

Na koncu je jasno, da je za reševanje stanovanjskih izzivov potreben aktiven in usklajen pristop. Zahteve po več socialnih stanovanjih in jasni strategiji za prihodnost so bolj aktualne kot kdaj koli prej.