Pas d’acheteur pour l’église de Steckelsdorf : qu’arrivera-t-il à l’église ?

Pas d’acheteur pour l’église de Steckelsdorf : qu’arrivera-t-il à l’église ?

Un scénario inhabituel s'est récemment produit à Steckelsdorf, une ville tranquille du Havelland. L'église catholique a été mise aux enchères le 27 juin 2025. Mais malgré 75 demandes d'acheteurs intéressés, aucune offre n'a été faite. L'offre minimale de 295 000 euros pour le terrain de l'entreprise comprenant 6 000 mètres carrés de terrain, une église et un presbytère n'a pas été atteinte. Michael Plettner, membre du conseil d'administration de la Deutscheimmobilienauktionen AG (DGA), commente ce phénomène : « Les raisons de l'absence d'acquéreur ne sont pas claires ; le prix, l'état du bien immobilier ou d'autres facteurs peuvent jouer un rôle. »

Bien que les deux bâtiments soient dans un état passable, ils nécessitent d'urgence des rénovations. Depuis le 1er janvier 2025, la paroisse de Tangermünde avec Steckelsdorf fait partie de la paroisse Sainte-Anne à Stendal. L'église a déjà été consacrée et le dernier service a eu lieu fin 2024. Un résultat lamentable pour la petite congrégation, qui compte une vingtaine de personnes et qui célèbre depuis lors ses services au centre communautaire évangélique Neue Schleuse à Rathenow.

La vente de maisons

Le sort de l’Église catholique de Steckelsdorf n’est pas isolé. En Allemagne, de nombreuses églises seront mises en vente dans les décennies à venir, dont beaucoup sont classées. Au cours des vingt dernières années, le nombre de citoyens appartenant à l’une des deux principales confessions religieuses est tombé des trois quarts à moins de la moitié. Les raisons sont claires : l’utilisation des églises est en déclin et les moyens financiers nécessaires à l’entretien de ces bâtiments historiques ne sont souvent plus disponibles. L’Église évangélique d’Allemagne (EKD) a fait état de 380 000 démissions en 2023, soulignant la nécessité de programmes d’austérité souvent basés sur les bâtiments. Le pasteur Mario Lukes déclare : « La vente est une étape logique pour éviter des coûts d’entretien élevés. »

Vendre des églises et des propriétés ecclésiales entraîne des défis. Certains usages des bâtiments sont exclus, comme les bordels ou les arcades. Si le bâtiment est démoli, la première pierre doit également être intégrée au nouveau bâtiment. A Eschwege, trois églises appartenant à une paroisse catholique sont proposées à la vente à des prix compris entre 50 000 et 220 000 euros. Des projets tels que la transformation d'une ancienne église en salle d'escalade montrent également qu'une réutilisation créative est possible, même si les aspects financiers jouent souvent un rôle majeur.

Marché pour l'immobilier d'église

Pour ceux qui s'intéressent à l'immobilier religieux, il existe désormais des plateformes en ligne telles que kirchengrundstuecke.de, qui sont utilisés par diverses paroisses de l'Église évangélique d'Allemagne. Ce site Internet propose une large gamme de bâtiments religieux, de propriétés résidentielles et de zones commerciales et vise à mettre en relation aussi bien les prestataires que les parties intéressées. Toute personne intéressée par l'achat d'un tel objet peut l'utiliser pour demander un bon de commande et soumettre sa demande. Le bureau se trouve à Magdebourg, où est basée l'Église évangélique d'Allemagne centrale, et le contact peut être facilement établi par téléphone ou par e-mail.

La paroisse de Steckelsdorf est maintenant en vente et est proposée à titre privé. Cette phase, durant laquelle il y a encore un espoir de trouver un repreneur, durera deux mois. Si aucun acheteur ne se présente pendant cette période, une baisse de prix ou une seconde enchère pourrait potentiellement entrer en jeu. Le défi de la préservation de ces murs et de leur histoire pourrait s'avérer l'une des plus grandes épreuves pour la communauté locale.