Suche
Mein Konto
Huslejen i Havelland eksploderer: 30 procent mere på tre år!
Lejepriserne i Havelland steg med 30% på tre år. Gennemsnitlig grundleje nu på 12,14 euro pr. kvm.
Huslejen i Havelland eksploderer: 30 procent mere på tre år!
Lejepriserne i Havelland har oplevet en voldsom stigning de seneste tre år. Ejendomsmarkederne registrerer i øjeblikket en stigning på imponerende 30,26 procent. Den gennemsnitlige grundleje steg fra 9,32 euro per kvadratmeter i første kvartal 2022 til 12,14 euro per kvadratmeter i andet kvartal 2025 maz-online.de rapporteret.
Havelland har dermed kastet sig ind på en ottendeplads blandt de tyske regioner med de kraftigste huslejestigninger. Kun Berlin, med en fremgang på 42,58 procent, og Oberhavel, der ligger på niendepladsen med 30,05 procent, klarede sig dårligere. I modsætning hertil er Havelland nu på en 54. plads for de dyreste huslejer i Tyskland, et spring fra sin tidligere placering på 105. pladsen.
Et kig på lejepriserne
Tolv dobbelthuse blev færdige sidste år i haveejendommen Schönwalde-Glien. Disse fås til nettoleje på mellem 12,50 og 15 euro per kvadratmeter. Den gennemsnitlige lejepris i Havelland, baseret på data fra Immobilienscout24, er i øjeblikket 9,71 euro per kvadratmeter, hvilket også repræsenterer en markant stigning i forhold til 2022 (8,07 euro).
Lejepriserne er særligt høje i Falkensee i Osthavelland, hvor de allerede ligger på 11,96 euro per kvadratmeter. I Westhavelland er der derimod væsentligt billigere muligheder, såsom i Nennhausen (7,45 euro) eller Rathenow (7,24 euro).
Årsagerne til stigende lejepriser
En central faktor i prisudviklingen er ubalancen mellem udbud og efterspørgsel på boligmarkedet. I populære storbyområder, som ofte nyder godt af tilstrømningen af folk fra ind- og udland, er efterspørgslen større end udbuddet. Derudover er byggeomkostningerne steget med 20 til 30 procent de seneste år - fra 1.500 euro per kvadratmeter i 2021 til 2.300 euro nu, hvilket forværrer situationen yderligere.
De juridiske rammer kan også have stor indflydelse på udviklingen i lejepriserne. Indførelsen af huslejeregulering vil teoretisk kunne bremse stigningen, men i praksis er effekterne ofte svære at estimere.
Udsigter på markedet
Fremtiden for ejendomsmarkedet i Havelland ser ret sort ud på grund af den vedvarende høje efterspørgsel og stigende byggepriser. Faldet i byggeprojekter og det svindende udbud af lejelejligheder er tydelige tegn på, at lejepriserne kan fortsætte med at stige i den nærmeste fremtid. De Empirica Instituttet viser, at priserne stiger ikke kun i nye bygninger, men også i eksisterende. Det kunne tyde på en langsigtet udvikling, som især udlejere vil få gavn af.
Overordnet set er lejepriserne påvirket af en række faktorer. Det, der fortsat er vigtigt, er, at både økonomisk udvikling og politiske tiltag spiller en rolle. Efterspørgslen efter boligareal i nye regioner er fortsat høj og sikrer, at huslejen vil fortsætte med at stige i fremtiden engelvoelkers.com understreget.