哈弗兰的租金呈爆炸式增长：三年内上涨 30%！

哈弗兰的租金呈爆炸式增长：三年内上涨 30%！

哈弗兰的租金价格在过去三年中经历了急剧上涨。房地产市场目前的增幅高达 30.26%，令人印象深刻。平均基本租金从2022年第一季度的每平方米9.32欧元上涨至2025年第二季度的每平方米12.14欧元 maz-online.de 报道称。

哈弗兰因此在德国租金涨幅最强劲的地区中跃居第八位。只有柏林（增幅为42.58%）和排名第九（增幅为30.05%）的奥伯哈维尔（Oberhavel）表现较差。相比之下，哈弗兰目前在德国最昂贵的租金中排名第 54 位，较之前的第 105 位跃升。

租金价格一览

去年，Schönwalde-Glien 花园庄园的十二栋半独立式住宅竣工。这些房屋的净租金为每平方米 12.50 至 15 欧元。根据 Immobilienscout24 的数据，哈弗兰的平均租金目前为每平方米 9.71 欧元，与 2022 年（8.07 欧元）相比也有显着上涨。

Osthavelland 的 Falkensee 的租金价格特别高，已经达到每平方米 11.96 欧元。另一方面，在 Westhavelland，有更便宜的选择，例如 Nennhausen（7.45 欧元）或 Rathenow（7.24 欧元）。

租金价格上涨的原因

房价走势的一个核心因素是房地产市场供需失衡。在热门大都市地区，往往受益于国内外人口的涌入，需求大于供给。此外，近年来建筑成本增加了20％至30％——从2021年的每平方米1500欧元增加到现在的2300欧元，这进一步加剧了情况。

法律框架也会显着影响租金价格的发展。实行租金管制理论上可以抑制租金上涨，但实际上其影响往往难以估计。

市场展望

由于需求持续高涨和建筑价格上涨，哈弗兰房地产市场的未来看起来相当黯淡。建设项目的减少和出租公寓供应的减少是明显的迹象，表明租金价格在不久的将来可能会继续上涨。这 经验研究所 表明不仅新建筑的价格在上涨，现有建筑的价格也在上涨。这可能预示着一个长期的发展，尤其是房东将从中受益。

总体而言，租金价格受到多种因素的影响。仍然重要的是经济发展和政治措施都发挥作用。新兴地区居住空间需求依然旺盛，保证未来租金持续上涨 engelvoelkers.com 下划线。