Nová budova v Berlíně: Rekordní investice nemohou zlomit stagnaci!
Nová budova v Berlíně: Rekordní investice nemohou zlomit stagnaci!
Brandenburg, Deutschland - V Berlíně je ambivalentní obrázek na trhu s bydlením: navzdory značným investicím nová budova stagnuje. Podle nejnovějších informací z RBB24 Prognózy pro 2025 hovoří pouze o asi 5 300 nově dokončených bytech. To odpovídá úrovni předchozího roku a je drasticky menší než v roce 2022.
Asociace bytových společností v Berlíně a Brandenburgu (BBU) signalizuje, že společnosti chtějí v nadcházejícím roce investovat téměř 3,9 miliardy EUR. To představuje nárůst přibližně třetí ve srovnání s rokem 2024, přičemž do nové budovy proudí více než 40 procent finančních prostředků. Podobná pozorování také poskytují tagess a nedostatek nových nákladů a nedostatek nových nákladů a nedostatek nových nákladů a nedostatek nových nákladů a nedostatek nových nákladů a nedostatek nových nákladů a nedostatek nových nákladů a nedostatek nových nákladů a nedostatek nových nákladů a nedostatek nových nákladů a nedostatek nových nákladů. byty.
překážky a výzvy
Výzvy jsou rozmanité. Náklady na stavebnictví, které klesly o třetinu ve srovnání s předchozími lety v loňském roce, přispívají k utrpení. Zároveň se ceny za byty a jejich nová výstavba vzrostly o přibližně 50 procent. Tyto zvýšení cen snižují šance na úspěch investic, jak poznamenává hlava BBU Maren Kern. Existuje mnoho opatření ke zlepšení situace, včetně nově zahájeného rychlejšího budov a probíhající administrativní reformy v Berlíně.
Aby BBU stále dosáhl pokroku, vyžaduje pro bydlení větší bezpečnost a svobodu. Trvale vysoké náklady na materiály a služby jsou dalším důvodem, proč nová budova v současné době zastavuje.
Analýza trhu a rozvoj cen pronájmu
Obrázek v okolí je také napjatý, protože nájemné se zde zvýšilo o 6,3 procenta, s Potsdamem jako průkopník 11,91/m² EUR. Během posledních jedenácti let se medián cen pronájmu v Berlíně překvapivě zvýšil - o více než 60 procent. V této souvislosti je zřejmé, že úsilí o nový obytný prostor je nejen naléhavé, ale také nezbytné, aby vyhovovaly rostoucím potřebám populace.
Celkově je třeba zjistit, zda oznámená opatření budou dostatečná, aby mohla skutečně podpořit bydlení v hlavním městě. Příštích několik měsíců ukáže, jak jsou stavební činnosti v Berlíně a zda mohou investice nést ovoce.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Brandenburg, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)