Nuevo edificio en Berlín: ¡las inversiones récord no pueden romper el estancamiento!
Nuevo edificio en Berlín: ¡las inversiones récord no pueden romper el estancamiento!
Brandenburg, Deutschland - En Berlín, muestra una imagen ambivalente en el mercado inmobiliario: a pesar de las considerables inversiones, el nuevo edificio se está estancando. De acuerdo con la última información de rbbb24 invierte, inester las compañías de viviendas, pero la vivienda de la vivienda. Los pronósticos para 2025 solo hablan de alrededor de 5.300 apartamentos recién completados. Esto corresponde al nivel del año anterior y es drásticamente menor que en 2022.
La Asociación de Empresas de Vivienda de Berlín y Brandenburgo (BBU) señala que las empresas quieren realizar inversiones de casi 3.900 millones de euros en el próximo año. Esto representa un aumento de alrededor de un tercio en comparación con 2024, con más del 40 por ciento de los fondos para fluir hacia el nuevo edificio. Observaciones similares también proporcionan tagesspiegel costos y la falta de la falta de la falta de la falta de la falta de la falta de la falta de los costos de los nuevos costos y la falta de la falta de la falta de los costos de los nuevos costos y la falta de la falta de la falta de la falta de la falta de los costos de los nuevos. apartamentos.
obstáculos y desafíos
Los desafíos son diversos. Los costos de dinero de la construcción, que cayeron en un tercio en comparación con años anteriores el año pasado, contribuyen a la miseria. Al mismo tiempo, los precios de los apartamentos y su nueva construcción aumentaron en alrededor del 50 por ciento. Estos aumentos de precios reducen las posibilidades de éxito de las inversiones, como señala la cabeza de BBU Maren Kern. Existen numerosas medidas para mejorar la situación, incluida la recién iniciada Ley de construcción más rápida y la reforma administrativa en curso en Berlín.
Para seguir progresando, la BBU exige más seguridad y libertad de planificación para las empresas de vivienda. Los costos persistentemente altos para los materiales y servicios son otra razón por la cual el nuevo edificio se está estancando actualmente.
Análisis de mercado y desarrollo de precios de alquiler
La imagen en el área circundante también es tensa porque las alquileres aquí aumentaron un 6,3 por ciento, con Potsdam como pionero en 11,91/m² de EUR. En los últimos once años, la mediana de los precios de alquiler en Berlín ha aumentado sorprendentemente, en más del 60 por ciento. En este contexto, queda claro que los esfuerzos para el nuevo espacio vital no solo son urgentes, sino también indispensables para satisfacer las crecientes necesidades de la población.
En general, queda por ver si las medidas anunciadas serán suficientes para avanzar en la capital en la capital. Los próximos meses mostrarán cómo se encuentran las actividades de construcción en Berlín y si las inversiones pueden dar frutos.
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| Ort | Brandenburg, Deutschland |
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