Uus hoone Berliinis: rekordilised investeeringud ei saa stagnatsiooni rikkuda!
Uus hoone Berliinis: rekordilised investeeringud ei saa stagnatsiooni rikkuda!
Brandenburg, Deutschland - Berliinis näitab ambivalentne pilt eluasemeturul: vaatamata märkimisväärsele investeeringule on uus hoone stagneeruv. Vastavalt rbb24, intercunding Kuid 2025. aasta prognoosid räägivad ainult umbes 5300 äsja valminud korterist. See vastab eelmise aasta tasemele ja on drastiliselt väiksem kui 2022. aastal.
Berliini ja Brandenburgi eluasemefirmade (BBU) Assotsiatsiooni signaalid, et ettevõtted soovivad järgmisel aastal teha investeeringuid peaaegu 3,9 miljardit eurot. See tähendab umbes kolmandiku kasvu võrreldes 2024. aastaga, üle 40 protsendi uude hoonesse voolamiseks. Sarnased tähelepanekud pakuvad ka NEWSPIEGL Korterid.
tõkked ja väljakutsed
Väljakutsed on mitmekesised. Ehitusraha kulud, mis langesid eelmise aasta varasemate aastatega võrreldes kolmandiku võrra, aitavad kaasa viletsusele. Samal ajal kasvasid korterite hinnad ja nende uus ehitus umbes 50 protsenti. Need hinnatõusud vähendavad investeeringute eduvõimalusi, nagu BBU juht Maren Kern märgib. Olukorra parandamiseks on arvukalt meetmeid, sealhulgas äsja algatatud kiirem ehituse seadus ja käimasolev haldusreform Berliinis.
Endiselt edusammude tegemiseks nõuab BBU eluasemefirmade jaoks suuremat kavandamist ja vabadust. Materjalide ja teenuste püsivalt suured kulud on veel üks põhjus, miks uus hoone praegu takerdub.
turuanalüüs ja rendihinna arendamine
Pilt ümbritseva piirkonnas on samuti pinges, kuna siinne üürid tõusid 6,3 protsenti, potsdam oli teerajajaks 11,91 euro/m². Viimase üheteistkümne aasta jooksul on Berliini üürihindade mediaan üllatavalt kasvanud - üle 60 protsendi. Selles kontekstis saab selgeks, et uue elamispinna jõupingutused pole mitte ainult kiireloomulised, vaid ka hädavajalikud, et rahuldada elanikkonna kasvavaid vajadusi.
Üldiselt jääb üle vaadata, kas välja kuulutatud meetmed on pealinnas elamispindade tegemiseks piisavad. Järgmised paar kuud näitavad, kuidas ehitustegevused on Berliinis ja kas investeeringud võivad vilja kanda.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Brandenburg, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)