Uusi rakennus Berliinissä: Record -investoinnit eivät voi rikkoa pysähtymistä!
Uusi rakennus Berliinissä: Record -investoinnit eivät voi rikkoa pysähtymistä!
Brandenburg, Deutschland - Berliinissä asuntomarkkinoiden ambivalentti kuva osoittaa: Uusi rakennus pysähtyy huomattavista sijoituksista. Viimeisimpien rbb24 Vuoden 2025 ennusteet puhuvat vain noin 5 300 äskettäin valmistuneista huoneistoista. Tämä vastaa edellisen vuoden tasoa ja on huomattavasti vähemmän kuin vuonna 2022.
Berliinin ja Brandenburgin asuntoyhtiöiden (BBU) yhdistys merkitsee sitä, että yritykset haluavat tehdä tulevana vuonna lähes 3,9 miljardin euron sijoituksia. Tämä edustaa noin kolmanneksen kasvua vuoteen 2024 verrattuna, ja yli 40 prosenttia varoista virtaa uuteen rakennukseen. Samankaltaiset havainnot tarjoavat myös TagessPiegel -kustannukset ja puuttuminen ja puuttuminen. asunnot.
esteet ja haasteet
Haasteet ovat monipuolisia. Rakennusrahat, jotka laskivat kolmanneksella viime vuonna edellisinä vuosina, osallistuvat kurjuuteen. Samanaikaisesti huoneistojen hinnat ja niiden uusi rakennus nousivat noin 50 prosenttia. Nämä hinnankorotukset vähentävät sijoitusten onnistumismahdollisuuksia, kuten BBU: n pää Maren Kern toteaa. Tilanteen parantamiseksi on olemassa lukuisia toimenpiteitä, mukaan lukien äskettäin käynnistetty nopeampi rakennuslaki ja meneillään oleva hallintouudistus Berliinissä.
Edistymiseksi edelleen, BBU vaatii enemmän suunnitteluturvaa ja vapautta asuntoyhtiöille. Materiaalien ja palveluiden jatkuvasti korkeat kustannukset ovat toinen syy siihen, miksi uusi rakennus on tällä hetkellä pysähtynyt.
Markkina -analyysi ja vuokrasopimusten kehittäminen
Kuva ympäröivällä alueella on myös jännittynyt, koska täällä olevat vuokran nousi 6,3 prosentilla, ja Potsdam oli edelläkävijä 11,91 euroa/m². Viimeisen yksitoista vuoden aikana Berliinin vuokraushintojen mediaani on kasvanut yllättäen - yli 60 prosenttia. Tässä yhteydessä käy selväksi, että uuden asuintilan pyrkimykset eivät ole vain kiireellisiä, vaan myös välttämättömiä väestön kasvavien tarpeiden tyydyttämiseksi.
Kaiken kaikkiaan on vielä nähtävissä, ovatko ilmoitetut toimenpiteet riittävästi asuntojen tosiasialliseen edistämiseksi pääkaupungissa. Seuraavat kuukaudet osoittavat, kuinka rakennustoiminta on Berliinissä ja voivatko investoinnit kantaa hedelmiä.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Brandenburg, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)