Suche
Mein Konto
Clădire nouă la Berlin: Investițiile record nu pot sparge stagnarea!
Investițiile în construcția de locuințe la Berlin ating cote record, în timp ce proiectele de construcții noi vor stagna în 2025. Cauze și perspective.
Clădire nouă la Berlin: Investițiile record nu pot sparge stagnarea!
În Berlin există o imagine ambivalentă pe piața imobiliară: în ciuda investițiilor considerabile, construcțiile noi stagnează. Potrivit ultimelor informații de la rbb24 Companiile de locuințe din capitală investesc sume record, dar previziunile pentru 2025 indică doar în jur de 5.300 de apartamente nou finalizate. Aceasta corespunde cu nivelul din anul precedent și este drastic mai mică decât în 2022.
Asociația Societăților de Locuințe din Berlin și Brandenburg (BBU) semnalează că companiile vor să investească aproape 3,9 miliarde de euro în anul viitor. Aceasta reprezintă o creștere de aproximativ o treime față de 2024, cu peste 40% din bani așteptându-se să curgă în noua clădire. Se fac și observații similare Daily Mirror, care abordează progresul stagnant în procesul de construcție nouă și arată clar că costurile ridicate și lipsa muncitorilor calificați încetinesc grav construcția de noi apartamente.
Obstacole și provocări
Provocările sunt diverse. Costurile de construcție, care au scăzut cu o treime anul trecut față de anii precedenți, contribuie la mizerie. În același timp, prețurile la apartamente și construcții noi au crescut cu aproximativ 50 la sută. Aceste creșteri de preț reduc șansele de succes ale investițiilor, după cum notează Maren Kern, membru al consiliului de administrație al BBU. Numeroase măsuri de îmbunătățire a situației sunt foarte populare, inclusiv nou-inițiatul Faster Building Act și reforma administrativă în curs de desfășurare la Berlin.
Pentru a face progrese, BBU solicită mai multă securitate în planificare și libertate pentru companiile de locuințe. Costurile constant ridicate ale materialelor și serviciilor sunt un alt motiv pentru care construcția nouă este în prezent blocată.
Analiza pietei si evolutia pretului de inchiriere
Tabloul din împrejurimi este, de asemenea, tensionat, deoarece chiriile aici au crescut cu 6,3 la sută, Potsdam fiind în frunte cu 11,91 EUR/m². În ultimii unsprezece ani, prețul mediu de închiriere în Berlin a crescut surprinzător de brusc - cu peste 60 la sută. În acest context, este clar că eforturile de a crea noi locuințe nu sunt doar urgente, ci și esențiale pentru a răspunde nevoilor tot mai mari ale populației.
În general, rămâne de văzut dacă măsurile anunțate vor fi suficiente pentru a conduce efectiv construcția de locuințe în capitală. Următoarele luni vor arăta cum decurge activitatea de construcții la Berlin și dacă investițiile pot da roade.