Nová budova v Berlíne: Rekordné investície nemôžu prelomiť stagnáciu!

Nová budova v Berlíne: Rekordné investície nemôžu prelomiť stagnáciu!

Brandenburg, Deutschland - V Berlíne ukazuje ambivalentný obraz na trhu s nehnuteľnosťami: napriek značným investíciám je nová budova stagnujúca. Podľa najnovších informácií z rbb24 Kapitál, ale predpovede na rok 2025 hovoria iba o približne 5 300 novo dokončených bytoch. To zodpovedá úrovni predchádzajúceho roka a je drasticky menšie ako v roku 2022.

Združenie Berlínskych a Brandenburských bytových spoločností (BBU) signalizuje, že spoločnosti chcú v nasledujúcom roku investovať takmer 3,9 miliardy eur. To predstavuje nárast o približne tretinu v porovnaní s rokom 2024, pričom viac ako 40 percent finančných prostriedkov preteká do novej budovy. Similar observations also provide Tagesspiegel Costs and the lack of specialists slow down the development of new Apartmány.

prekážky a výzvy

Výzvy sú rozmanité. Náklady na výstavbu peňazí, ktoré klesli o tretinu v porovnaní s predchádzajúcimi rokmi minulého roka, prispievajú k utrpeniu. Ceny za byty a ich novú výstavbu sa zároveň zvýšili okolo 50 percent. Tieto zvýšenie cien znižujú šance na úspech investícií, ako poznamenáva vedúci BBU Maren Kern. Existuje mnoho opatrení na zlepšenie situácie, vrátane novo iniciovaného zákona o rýchlejšej budove a prebiehajúcej administratívnej reformy v Berlíne.

Aby sa dosiahol pokrok, BBU vyžaduje väčšiu bezpečnosť a slobodu plánovania pre bývanie. Pretrvávajúce vysoké náklady na materiály a služby sú ďalším dôvodom, prečo nová budova v súčasnosti zastavuje.

Analýza trhu a rozvoj ceny prenájmu