20 عامًا من KIS Potsdam: معالم واستثمارات للمستقبل!

20 عامًا من KIS Potsdam: معالم واستثمارات للمستقبل!

تم يوم أمس، في 24 يونيو 2025، حفل الافتتاح الرسمي لإدارة العقارات البلدية في بوتسدام (KIS) في بوتسدام، وهو حدث مهم بمناسبة الذكرى العشرين لتأسيسها. رحب العمدة بوركهارد إكسنر ومدير المصنع بيرند ريختر بالعديد من الضيوف واستطلعوا النجاحات والتحديات التي تحققت في السنوات القليلة الماضية. جاء تأسيس KIS، الذي تقرر في 1 ديسمبر 2004، في الوقت الذي قدمت فيه مدينة بوتسدام حجمًا أوليًا قدره 321 مليون يورو. تقارير نقطة التقاء بوتسدام.

منذ تأسيسها، استثمرت KIS بكثافة في البنية التحتية الحضرية وحشدت أكثر من 700 مليون يورو لمشاريع مختلفة. تشمل مشاريع البناء المتميزة مدرسة دافنشي الشاملة والمركز المدرسي في ستيرن ومسرح هانز أوتو. تدير KIS أيضًا مجموعة واسعة من الممتلكات البلدية، بدءًا من المدارس ومراكز الرعاية النهارية وحتى المرافق الرياضية والمكتبات ومحطات الإطفاء. تقوم KIS كل عام بمعالجة حوالي 22,500 طلب خدمة وتدير حوالي 1,800 عقد إيجار. تقارير نقطة التقاء بوتسدام

الاستدامة في التركيز

وكجزء من إدارتها اليومية، تولي KIS أهمية كبيرة للاستدامة. ومن خلال 21 نظامًا كهروضوئيًا تولد أكثر من 1.3 مليون كيلووات/ساعة من الكهرباء سنويًا، قدمت KIS مساهمة حاسمة في حماية المناخ. وفي المستقبل، ستظل عمليات التجديد الموفرة للطاقة والاستخدام الفعال للمساحة هي محور التركيز من أجل تحقيق الأهداف المناخية للمدينة. ويؤكد بيرند ريختر، الذي يرأس جمعية KIS منذ عام 2008، أن "الاستدامة ليست مجرد مبدأ، بل هي ضرورة للأجيال القادمة". تقارير نقطة التقاء بوتسدام

ولكن على الرغم من هذه التطورات الإيجابية، تواجه KIS أيضًا تحديات كبيرة. يؤدي ارتفاع أسعار البناء وعقبات الفائدة إلى الضغط على خطط الاستثمار ويجعل إدارة المشاريع بكفاءة أمرًا ضروريًا. استثمرت الإدارة ما مجموعه 89.8 مليون يورو في مشاريع البناء والاستثمار في عام 2023. وتدفق 43.4 مليون يورو وحده على المشاريع التعليمية لجعل مدارس المدينة والمرافق الرياضية صالحة للمستقبل. وأشار بيرند ريختر إلى الصعوبات التي تواجه سوق العمالة الماهرة وقدم تقريراً عن الجهود المبذولة لجذب موظفين مؤهلين بشكل كافٍ. تقارير كيس بوتسدام

الاستثمارات والتوقعات

وإذا نظرنا إلى المستقبل، نجد أن KIS تخطط لاستثمار حوالي 88 مليون يورو في مشاريع مهمة في عام 2024. ومن المقرر الاستثمارات في المجالين المدرسي والرياضي وكذلك في البنية التحتية الإدارية. ومن المقرر الانتهاء من التصميم النهائي للقاعة الرياضية المؤقتة لمدرسة آم شلوس الشاملة بحلول ربيع عام 2024، في حين سيكون نظام الحاويات لمدرسة دالتون الثانوية متاحًا في الوقت المناسب للعام الدراسي الجديد. ويبقى من المثير أن نرى ما ستحمله السنوات القليلة المقبلة من تطورات أخرى، خاصة فيما يتعلق بدمج معايير الاستدامة في تخطيط وتطوير المباني الحضرية. تقارير كيس بوتسدام

تتطلب التحديات التي تجلبها العقارات البلدية معها أيضًا إدارة متعمقة للمحفظة العقارية. يمكن أن يؤدي الحل البرمجي المصمم خصيصًا إلى زيادة الكفاءة الإدارية. أصبح تقييم العقارات وفقًا للمعايير الهيكلية والبيئية ذا أهمية متزايدة من أجل تخطيط الاستثمارات بشكل مناسب وتحديد الأولويات. تقارير كومونال.دي

بشكل عام، يُظهر مؤشر KIS بشكل مثير للإعجاب كيف يمكن أن تسير إدارة العقارات الفعالة والاستثمارات المستدامة جنبًا إلى جنب. إن الاحتفال بمرور 20 عامًا على تأسيس KIS ليس مجرد نظرة إلى الوراء، ولكنه أيضًا نظرة إلى الأمام - وهو متحفز للغاية للاستفادة من الفرص وتشكيل مستقبل المدينة.