سقف الإيجار للمدن الساحلية: حماية للمستأجرين في MV حتى عام 2028!

سقف الإيجار للمدن الساحلية: حماية للمستأجرين في MV حتى عام 2028!

تحدث أشياء مهمة في منطقة السكن في مكلنبورغ-فوربومرن: لن يتم تمديد فترة كبح الإيجار في روستوك وجريفسفالد لمدة ثلاث سنوات حتى 30 سبتمبر 2028 فحسب، بل سيتم توسيعها أيضًا لتشمل ثماني مدن ساحلية جذابة. هذه المواقع هي بينز، جرال-موريتز، هيرينجسدورف، كوهلونجسبورن، ريريك، سيلين، زينجست وزينويتز. القرار الذي يمكن أن يسبب بعض الإثارة بين منتجعات العطلات كان قيد المناقشة منذ 11 نوفمبر 2025، وفقًا لتقارير [n-tv](https://www.n-tv.de/regionales/mecklenburg-vorpommern/Mietpreisbremse-soll-auf-Kuestenorte-in-MV-ausgeehnt- Werden-id30007895.html).

ويستند التوسع إلى تصريح قانوني تم إقراره على المستوى الفيدرالي في يوليو 2025. وهذا يمنح البلدان الفرصة لاختيار المناطق ذات سوق الإسكان الضيقة والقيام بذلك لمدة أقصاها خمس سنوات. ويظل السؤال الرئيسي هو كيف تنشأ هذه السوق المتوترة بالضبط؟ إن الإيجارات المرتفعة هي التي يمكن أن تصل في كثير من الأحيان إلى ما يصل إلى عشرة بالمائة أعلى من الإيجار المحلي النموذجي للعقود الجديدة. اتفاقيات الإيجار الحالية ليست آمنة أيضًا، لأن مكبح الإيجار له دور أيضًا في ذلك ويضمن فرض قيود على زيادات الإيجار، كما يوضح حكومة-mv.

خطوة ضرورية لسوق الإسكان

يؤكد وزير البناء كريستيان بيغل (SPD) بقوة على ضرورة الاستمرار في استخدام هذه الأداة للحد من أسعار الإيجارات. ويوضح قائلا: "هناك شيء ما يحدث"، في معرض تناوله للتحدي الذي يواجهه الكثير من الناس في سوق الإسكان التنافسي. وعلى وجه الخصوص، فإن الضغط المتزايد من أجل إعادة التأجير يمثل مشكلة لا يمكن تجاهلها.

وقد قام تقرير صادر عن معهد أبحاث العلوم الاجتماعية إمبيريكا بالفعل بفحص 17 مجتمعًا يعاني من ضيق سوق الإسكان. وتوضح النتائج أن مجال المناورة ضروري لضمان الاستقرار الاجتماعي. ولهذا السبب تستثمر الدولة في الإسكان الاجتماعي: منذ عام 2017، تم إنشاء 808 شقة مدعومة في روستوك و356 شقة في جرايفسفالد.

الدعم المالي للإسكان الاجتماعي

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الزيادة في تمويل الإسكان الاجتماعي، الذي تضاعف أربع مرات من 32 إلى 127 مليون يورو سنويًا. وينبغي أن تظل هذه الأموال عند نفس المستوى في 2026/2027 من أجل تخفيف الضغط على سوق الإسكان. تنتهج حكومة الولاية استراتيجية واضحة تتكون من ثلاث ركائز: التحكم في الإيجارات، وتعزيز الإسكان الاجتماعي، وتسريع عمليات البناء.

وينتظر بفارغ الصبر اللائحة الخاصة بتوسيع نطاق السيطرة على الإيجارات لتشمل المدن الساحلية الجديدة في ربيع عام 2026. ولا يزال التطوير مثيرًا - ليس فقط للمستأجرين المحليين، ولكن أيضًا لجميع الأطراف المهتمة في المستقبل في وجهات العطلات الشهيرة هذه. ويظل السؤال المطروح هو ما إذا كانت هذه التدابير ستحقق التأثير المطلوب بالفعل أم أن الإيجارات ستستمر في الارتفاع بشكل كبير. الوقت وحده هو الذي سيحدد ما إذا كانت اليد الطيبة لحكومة الولاية هنا تقع على أرض خصبة.