Таван на наемите за крайбрежните градове: Защита за наематели в MV до 2028 г.!

Таван на наемите за крайбрежните градове: Защита за наематели в MV до 2028 г.!

Важни неща се случват в областта на жилищното строителство в Мекленбург-Западна Померания: Спирането на наемите не само ще бъде удължено за Рощок и Грайфсвалд с три години до 30 септември 2028 г., но също така ще бъде разширено до осем атрактивни крайбрежни града. Тези местоположения са Binz, Graal-Müritz, Heringsdorf, Kühlungsborn, Rerik, Sellin, Zingst и Zinnowitz. Решение, което може да предизвика известно вълнение сред ваканционните курорти, се обсъжда от 11 ноември 2025 г., както съобщава n-tv.

Разширяването се основава на законово разрешение, което беше прието на федерално ниво през юли 2025 г. Това дава възможност на страните да избират райони със стеснен жилищен пазар и да го правят за максимален период от пет години. Ключовият въпрос остава – как точно възниква този напрегнат пазар? Това са нарастващите наеми, които често могат да бъдат до десет процента по-високи от типичните местни наеми за нови договори. Съществуващите договори за наем също не са сигурни, тъй като спирачката на наемите също има пръст в това и гарантира ограничения върху увеличенията на наемите, както обяснява government-mv.

Необходима стъпка за жилищния пазар

Министърът на строителството Кристиан Пегел (SPD) силно подчертава необходимостта от продължаване на използването на този инструмент за ограничаване на цените на наемите. „Нещо се случва“, пояснява той, обръщайки се към предизвикателството, пред което са изправени много хора на конкурентния жилищен пазар. По-специално, нарастващият натиск за пренаемане е проблем, който не може да бъде пренебрегнат.

Доклад на института за социални науки Empirica вече изследва 17 общности, които страдат от свит пазар на жилища. Резултатите ясно показват, че е необходимо пространство за маневриране, за да се осигури социална стабилност. Ето защо държавата инвестира в социални жилища: от 2017 г. насам са създадени 808 субсидирани апартамента в Рощок и 356 в Грайфсвалд.

Финансова подкрепа за социални жилища

Особено забележително е увеличението на финансирането за социални жилища, което се учетвори от 32 на 127 милиона евро годишно. Тези средства трябва да останат на същото ниво през 2026/2027 г., за да се намали натискът върху жилищния пазар. Държавното правителство следва ясна стратегия, която се състои от три стълба: контрол на наемите, насърчаване на социални жилища и ускоряване на строителните процеси.

Регламентът за разширяване на контрола върху наемите към новите крайбрежни градове се очаква с нетърпение през пролетта на 2026 г. Развитието остава вълнуващо – не само за местните наематели, но и за всички бъдещи заинтересовани страни в тези популярни ваканционни дестинации. Остава въпросът дали тези мерки наистина ще имат желания ефект или наемите ще продължат да растат. Само времето ще покаже дали добрата ръка на държавното управление тук попада на благоприятна почва.