Nájemní strop pro pobřežní města: Ochrana pro nájemníky v MV do roku 2028!

Nájemní strop pro pobřežní města: Ochrana pro nájemníky v MV do roku 2028!

V oblasti bydlení v Meklenbursku-Předním Pomořansku se dějí důležité věci: Brzda nájemného se nejen prodlouží o tři roky do 30. září 2028 pro Rostock a Greifswald, ale rozšíří se také do osmi atraktivních pobřežních měst. Těmito místy jsou Binz, Graal-Müritz, Heringsdorf, Kühlungsborn, Rerik, Sellin, Zingst a Zinnowitz. O rozhodnutí, které by mohlo vzbudit určité vzrušení mezi rekreačními středisky, se diskutuje od 11. listopadu 2025, jak uvádí [n-tv](https://www.n-tv.de/regionales/mecklenburg-vorpommern/Mietpreisbremse-soll-auf-Kuestenorte-in-MV-ausgeehnt- Werden.html)

Rozšíření je založeno na zákonném povolení, které bylo schváleno na federální úrovni v červenci 2025. To dává zemím možnost vybrat si oblasti s napjatým trhem s bydlením, a to po dobu maximálně pěti let. Klíčovou otázkou zůstává – jak přesně tento napjatý trh vzniká? Právě rostoucí nájemné může být často až o deset procent vyšší, než je typické místní nájemné u nových smluv. Stávající nájemní smlouvy také nejsou bezpečné, protože v tom má prsty i brzda nájemného a zajišťuje omezení zvyšování nájemného, ​​jak vysvětluje government-mv.

Nutný krok pro trh s bydlením

Ministr stavebnictví Christian Pegel (SPD) důrazně zdůrazňuje, že je potřeba tento nástroj nadále využívat ke snižování cen nájemného. „Něco se děje,“ objasňuje a řeší problém, kterému čelí mnoho lidí na konkurenčním trhu s bydlením. Zejména rostoucí tlak na opětovné pronajímání je problémem, který nelze ignorovat.

Zpráva společenskovědního výzkumného institutu Empirica již zkoumala 17 komunit, které trpí napjatým trhem s bydlením. Výsledky jasně ukazují, že k zajištění sociální stability je nezbytný manévrovací prostor. Stát proto investuje do sociálního bydlení: od roku 2017 vzniklo 808 dotovaných bytů v Rostocku a 356 v Greifswaldu.

Finanční podpora sociálního bydlení

Za zmínku stojí zejména nárůst finančních prostředků na sociální bydlení, které se zčtyřnásobily z 32 na 127 milionů eur ročně. Tyto prostředky by měly zůstat na stejné úrovni i v letech 2026/2027, aby se snížil tlak na trh s bydlením. Státní vláda sleduje jasnou strategii, která se skládá ze tří pilířů: regulace nájemného, ​​podpora sociálního bydlení a urychlení stavebních procesů.

Nařízení o rozšíření regulace nájemného na nová pobřežní města je netrpělivě očekáváno na jaře 2026. Vývoj zůstává vzrušující – nejen pro místní nájemce, ale také pro všechny budoucí zájemce o tyto oblíbené prázdninové destinace. Otázkou zůstává, zda tato opatření skutečně přinesou kýžený efekt, nebo budou nájemné nadále raketově růst. Zda zde dobrá ruka státní správy padne na úrodnou půdu, ukáže až čas.