Ograničenje najamnine za primorska mjesta: Zaštita stanara u SN do 2028.!

Ograničenje najamnine za primorska mjesta: Zaštita stanara u SN do 2028.!

Važne stvari se događaju u području stanovanja u Mecklenburg-Zapadno Pomorje: pauza najamnine neće se samo produžiti za Rostock i Greifswald za tri godine do 30. rujna 2028., već će se također proširiti na osam atraktivnih obalnih gradova. Ove lokacije su Binz, Graal-Müritz, Heringsdorf, Kühlungsborn, Rerik, Sellin, Zingst i Zinnowitz. Odluka koja bi mogla izazvati uzbuđenje među turističkim odmaralištima raspravlja se od 11. studenog 2025., kako izvještava n-tv.

Proširenje se temelji na zakonskom odobrenju koje je doneseno na saveznoj razini u srpnju 2025. To daje zemljama priliku da odaberu područja s skučenim stambenim tržištem i to u najduljem razdoblju od pet godina. Ključno pitanje ostaje - kako točno nastaje ovo napeto tržište? Upravo rastuće najamnine često mogu biti i do deset posto veće od tipične lokalne najamnine za nove ugovore. Postojeći ugovori o najmu također nisu sigurni, jer kočnica najamnine također ima udjela u tome i osigurava ograničenja povećanja najamnine, kao što objašnjava government-mv.

Nužan korak za tržište nekretnina

Ministar graditeljstva Christian Pegel (SPD) snažno naglašava potrebu da se ovaj instrument nastavi koristiti za smanjenje cijena najma. "Nešto se događa", pojašnjava, govoreći o izazovu s kojim se mnogi ljudi suočavaju na konkurentnom tržištu nekretnina. Konkretno, sve veći pritisak za ponovno iznajmljivanje je problem koji se ne može zanemariti.

Izvješće instituta za društvena istraživanja Empirica već je ispitalo 17 zajednica koje pate od skučenog stambenog tržišta. Rezultati jasno pokazuju da je manevarski prostor neophodan kako bi se osigurala društvena stabilnost. Zato država ulaže u socijalno stanovanje: od 2017. stvoreno je 808 subvencioniranih stanova u Rostocku i 356 u Greifswaldu.

Financijska potpora za socijalno stanovanje

Posebno treba istaknuti povećanje sredstava za socijalno stanovanje, koja su se učetverostručila s 32 na 127 milijuna eura godišnje. Ta bi sredstva trebala ostati na istoj razini u 2026./2027. kako bi se smanjio pritisak na stambeno tržište. Državna vlada provodi jasnu strategiju koja se sastoji od tri stupa: kontrola stanarina, promicanje socijalnog stanovanja i ubrzanje procesa izgradnje.

Uredba o proširenju kontrole najamnine na nova obalna mjesta s nestrpljenjem se očekuje u proljeće 2026. Razvoj ostaje uzbudljiv – ne samo za lokalne stanare, već i za sve buduće zainteresirane strane u ovim popularnim odredištima za odmor. Ostaje pitanje hoće li te mjere doista imati željeni učinak ili će stanarine i dalje vrtoglavo rasti. Vrijeme će pokazati je li tu dobra ruka državne vlasti naišla na plodno tlo.