Tengerparti városok bérleti díja: Bérlővédelem MV-ben 2028-ig!

Tengerparti városok bérleti díja: Bérlővédelem MV-ben 2028-ig!

Fontos dolgok történnek a lakhatás terén Mecklenburg-Elő-Pomerániában: Rostock és Greifswald bérleti díját nem csak három évvel hosszabbítják meg 2028. szeptember 30-ig, hanem nyolc vonzó tengerparti városra is kiterjesztik. Ezek a helyek: Binz, Graal-Müritz, Heringsdorf, Kühlungsborn, Rerik, Sellin, Zingst és Zinnowitz. Az [n-tv](https://www.n-tv.de/regionales/mecklenburg-vorpommern/Mietpreisbremse-soll-auf-Kuestenorte-in-MV-ausgeehnt- Werden-Werden-85) 2025. november 11-e óta vita tárgyát képezi egy döntés, amely némi izgalmat okozhat az üdülőhelyek körében.

A bővítés egy 2025 júliusában szövetségi szinten elfogadott jogi felhatalmazáson alapul. Ez lehetőséget ad az országoknak arra, hogy kiválasszák a szűk lakáspiaccal rendelkező területeket, és ezt legfeljebb öt évre tegyék. A kulcskérdés továbbra is fennáll – hogyan is jön létre ez a feszült piac? Az emelkedő bérleti díjak gyakran akár tíz százalékkal is magasabbak lehetnek az új szerződések tipikus helyi bérleti díjánál. A meglévő bérleti szerződések sem biztonságosak, mert ebben a bérleti fék is közrejátszik, és biztosítja a bérleti díjak emelésének korlátozását, ahogy government-mv kifejti.

Szükséges lépés a lakáspiac számára

Christian Pegel építésügyi miniszter (SPD) nyomatékosan hangsúlyozza, hogy továbbra is ezt az eszközt kell használni a bérleti díjak visszafogására. „Valami történik” – pontosítja, és megválaszolja azt a kihívást, amellyel sok embernek szembe kell néznie a versenyben álló lakáspiacon. Különösen az újbóli bérbeadás iránti növekvő nyomás olyan probléma, amelyet nem lehet figyelmen kívül hagyni.

Az Empirica társadalomtudományi kutatóintézet jelentése már 17 olyan települést vizsgált meg, amelyek szűkös lakáspiactól szenvednek. Az eredmények egyértelművé teszik, hogy a társadalmi stabilitás biztosításához mozgástérre van szükség. Az állam ezért fektet be a szociális lakásokba: 2017 óta Rostockban 808, Greifswaldban pedig 356 támogatott lakást hoztak létre.

Pénzügyi támogatás szociális lakhatáshoz

Különösen figyelemre méltó a szociális lakások finanszírozásának növekedése, amely évi 32-ről 127 millió euróra négyszereződött. Ezeknek a forrásoknak 2026/2027-ben változatlan szinten kell maradniuk a lakáspiaci nyomás csökkentése érdekében. Az állam kormánya világos stratégiát követ, amely három pillérből áll: a lakbérszabályozás, a szociális lakások támogatása és az építési folyamatok felgyorsítása.

Izgatottan várják 2026 tavaszán a bérleti díj szabályozásának az új tengerparti városokra való kiterjesztését. A fejlesztés továbbra is izgalmas marad – nemcsak a helyi bérlők, hanem minden leendő érdeklődő számára is ezeken a népszerű nyaralóhelyeken. A kérdés továbbra is az, hogy ezek az intézkedések valóban meghozzák-e a kívánt hatást, vagy a bérleti díjak továbbra is az egekbe szöknek. Csak az idő fogja eldönteni, hogy az állam kormányának jó keze itt termékeny talajra esik-e.